农村的承包土地可以买（卖）来建房吗？会不会犯法？

来源：土流网2019-08-20 17:58:59

承包地是所欲集体经济组织的农村土地，是承包者依法享有使用、受益、流转等权利的土地。那有不少人就想知道，农村的承包土地可以买（卖）来建房吗？会不会犯法？

农村的承包土地可以买（卖）来建房吗？

1.承包地是不能被买（卖）来建房的。因为承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为，擅自占地建房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，属非法占用土地违法行为。

2.而且农村居民住宅建设应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，是需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

所以，在承包地上建房，特别是买卖得来的承包地建房更是不可以的。

农村的承包土地买（卖）和建房会不会犯法？

1.承包地是不能买卖的，只能在经过发包方同意的条件下进行流转，而且流转要符合以下条件：

（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（4）受让方须有农业经营能力；

（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

另外，承包户在明知道土地是属于发包方所有的情况下，还将其当成自己的土地贩卖，这是违规的。而明知道对方是用来建造房子，土地的用途破坏，还是会要担当责任。

2.如果是私下的买卖承包地去建房，不管是买方还是卖方都是需要承担责任的。一旦追究责任，承包方需要将土地恢复成原貌，买方将房子拆除掉。情节严重的，当地政府可能还会做出其他处罚。

所以总的来说，私下的买卖承包地和在承包地建房都是违反法律规定的，是不被允许的。清洁严重的除了恢复土地原貌外，可能还会有其他的处罚，所以大家前往不要做违法违规的时期哦。