房改房能二次出售吗？

来源：土流网2019-05-05 17:18:18

通俗来说，所谓的房改房其实就是单位房，就是单位的福利房子分给职工，通过房改有的人取得了房屋的产权。那么，下面小编就来介绍下房改房能二次出售吗？

一、房改房能二次出售吗？

房改房是可以二次出售的。它属于国家对职工工资中没有蕴含住房公积金消费的一种补偿，领取时间超出5年就可以出售。但是房改房的价值，并不是由市场价格来断定的，而是由本地政府来掌控价格的，另外房改房交易的手续也非常麻烦，应该领取房改房上市交易的申请表，然后通过评估之后，再前往更改房屋手续，然后就可以出售了。

二、房改房交易注意事项

1、掌握产权可靠性

确认产权的房主是不是和卖房者是同个人，可前往房管部门核查产权证的可靠性，要明确原单位是不是允许转卖并掌握房屋的性质。切忌要确认原单位是不是同意房改房出让，由于大多数公房实行房改时原单位都保存优先回购权，并掌握是不是已经按成本价补足分摊费用。

2、清楚房屋背景

与附近环境买家了解该房改房是不是欠交物业管理费和水电煤气费用，或是房屋有没有抵押给银行，可向管理处或周边的居民掌握情况。如有配套设施的，要当场使用以判断是不是有损坏，查看户内外电线是不是有老化现象，“三表”是不是出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况和住宅电梯质量等。

总结：以上就是小编介绍的关于房改房能二次出售吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！

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