国有土地
我国土地的所有权分为集体所有和国家所有。国有土地就是土地的所有权是国有的,作为个人和任何单位(除农民集体)对土地只有使用权。国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转。经国有土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发国有土地使用权的法律凭证,即国有土地使用权证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国家在收回个人或单位使用的国有土地时要给以适当补偿,为此国家出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收与补偿活动进行规范,保障被征收房屋所有权人的合法权益。关于国有土地还有一个重要的概念就是基准地价。国有土地基准地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格,是土地资产属性的直观反映。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途,分别确定平均价格。
国有土地上自建房的赔偿吗?为什么国有土地赔偿高?
随着土地征收政策的实施,许多地方按照一定的国家规定会进行土地征收,国家在征收后还会赔偿一定的金额。很多人是利用国有土地资源进行建房,你知道国有土地上自建房的赔偿吗?为什么国有土地赔偿高?
一、国有土地上自建房的赔偿?
国有土地征收如何补偿?国有土地赔偿具体标准是多少?
许多农民依靠土地耕种和劳作满足了基本家庭需求。土地在农村的利用率非常的高,也是跟人们生活息息相关。但是,土地并不是农民的私有财产,国家也会在某些时候对土地进行征收。你知道国有土地征收如何补偿?国有土地赔偿具体标准是多少?
一、什么是土地征收?
土地征收指的是国家为了公共利益的需要,按照法律相关规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转化为国有土地。被征地农民和被征地的农村集体经济组织给予合理的补偿与妥当安置的法律行为。在我国,土地征收是政府按照法律规定改变土地所有制的一项措施。所征收的土地,不给代价。土地除归公有外,其余的土地是要分配给无地或者少地的农民。
什么是国有土地?和集体土地哪个好?可以抵押贷款吗?
众所周知,我国的土地有两种,一种是国有土地,另一种是集体土地。那什么是国有土地?和集体土地哪个好?可以抵押贷款吗?
一、什么是国有土地?
根据《土地管理法》相关规定,下列土地属于全民所有即国家所有:
1.城市市区的土地
淮安市国有土地上房屋征收与补偿办法5月10日起施行!补偿标准是多少?(附全文)
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,淮安市政府印发了关于淮安市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知。该通知将于2020年5月10日起施行,另将政策解读如下。
市政府关于印发淮安市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知
淮政规〔2020〕1号
2020年陕西西安市国有土地上房屋征收与补偿办法
2020年2月7日,西安市人们政府发布新修改的《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》,于2020年3月1日起施行,那新办法具体调整了哪些内容?补偿标准是多少?
西安市人民政府关于修改
《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定
海盐县国有土地上房屋征收临时安置费补助标准是多少?附解读
日前,海盐县政府印发了关于海盐县县城中心城区国有土地上房屋征收临时安置费补助标准的通知(盐政发〔2020〕1号),对于具体的标准都有详细说明,而且同时公布了相关的解读。
长汀县东城墙修复项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)
日前,长汀县政府印发了关于长汀县东城墙修复项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿),其征求意见期限自2020年2月1日至2020年3月1日止,详细内容如下。
长汀县人民政府关于长汀县东城墙修复项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的通告告因长汀县东城墙修复项目建设需要,长汀县人民政府拟征收该项目规划用地红线范围内国有土地上的所有房屋(具体以征收范围红线图为准),房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案(详见附件),并经县政府组织相关部门进行了论证,现按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十条的规定予以公布并征求意见。征求意见期限自2020年2月1日至2020年3月1日止,被征收人如需提交意见,应在该期限内以书面形式提交给长汀县土地与房屋征收办公室,办公地址:长汀县桥下坝房地产大楼三楼(五通桥正对面),联系电话:0597-6866038,同时附本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件各一份。
附:长汀县东城墙修复项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)
2020年《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》最新
2020年2月6日,吉林省人民政府发布最新《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》,全文内容如下:
吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法
第一章 总则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。
云和县伟玲砖瓦厂区块征收项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见啦!
日前,云和县人民政府公布了《云和县伟玲砖瓦厂区块征收项目国有土地上房屋(工业用房)征收补偿安置方案(征求意见稿)》,征求公众意见。下面为全文内容。
云和县人民政府关于公开征求《云和县伟玲砖瓦厂区块征收项目国有土地上房屋
(工业用房)征收补偿方案(征求意见稿)》意见的公告
2020年《沅陵县国有土地上房屋征收奖励和补助办法》印发!
2019年12月20日,湖南省怀化市沅陵县人民政府印发《沅陵县国有土地上房屋征收奖励和补助办法》(沅政发〔2019〕8号),本办法自印发之日起施行。2016年9月28日县人民政府印发的《沅陵县国有土地上房屋征收奖励和补助暂行办法》(沅政发〔2016〕6号)同时废止。
沅陵县国有土地上房屋征收奖励和补助办法
第一条 为规范本县国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(沅政发〔2019〕7号)的相关规定,结合我县实际,制定本办法。