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李七庄街位于天津市区西南，是城郊结合部，总面积54平方公里。下面带来2024天津市李七庄街土地征收最新消息，新建一所小学，正在进行土地征收！

一、2024天津市李七庄街土地征收最新消息

近日，《政民零距离》栏目网民“姜**”留言：松江城武台馨苑南侧和芳溪园西侧之间有一块空地，最近看到有人在测量，想问一下，是要有什么新的规划吗？

为进一步落实“放管服”改革措施，优化土地供应流程、提高供地效率，经市人民政府批准，天津市国土房管局日前下发2018天津土地出让新政，《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，对我市国有建设用地使用权公开出让工作进行调整，从土地供应上扎实推动高质量发展。

《通知》首先对土地公开出让程序作出调整。调整前，城市发展控制区以外招标、拍卖、挂牌出让的国有建设用地，由各区人民政府批准土地出让方案并经市国土房管局备案后，再实施公开出让。《通知》下发后，备案程序由出让前调整到出让后，即出让方案经区人民政府批准后即可实施公开出让，完成出让后由区国土资源管理部门向市国土房管局在线备案，通过优化备案程序，最大限度地提高工作效率。

《通知》鼓励有条件的区设立土地交易有形市场。据了解，之前除滨海新区经市人民政府批准设立了区土地交易有形市场外，其他各区的土地出让均在市土地交易有形市场内进行。《通知》实施后，具备组织实施土地出让和现场竞价交易场地条件的区，经市人民政府批准后，可以在本区设立土地交易有形市场并自行负责土地有形市场管理，真正实现让信息多跑路、让企业少跑腿。对于暂不具备条件的区，土地出让仍可在市土地交易有形市场内进行。

2016年9月20日，天津市发改革委下发《关于制定和调整土地交易服务收费标准有关问题的通知》，并从10月1日起执行。其中土地交易达到5000万元以上，交易收费标准为1.5‰。以下为详细内容：

市发展改革委关于制定和调整土地交易服务收费标准有关问题的通知

津发改价管〔2016〕886号

随着房地产项目的发展，土地买卖也迅速发展，地价也随之不断的增长，土地出让金你们知道什么是吗?在天津土地出让金契税又是怎样计算的呢？

什么是土地出让金？

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

第一章  总  则

第一条  为贯彻落实《天津市土地管理条例》，规范土地使用权交易行为，加强廉政建设，建立公开、公平、公正的土地市场，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，制定本办法。

第二条  本办法所称土地交易有形市场，是指通过设立固定场所，健全交易规则，提供相关服务，形成土地使用权公开、公平、公正交易的市场环境。

第三条  本市范围内对地表、地上或者地下设立的国有建设用地使用权进行出让、租赁和转让等活动，适用本办法。

随着全市农村城市化步伐的加快，农村剩余劳动力逐步由一产向二产、三产转移，农村出现土地无力耕种的现象越来越严重。面对新时期农村问题，各级农业部门和广大农业工作者在实践中加大研究探索步伐，逐步认识到土地流转是今后优化配置土地资源，发展土地适度规模经营，提高土地的集约化经营水平，促进农业和农村经济持续稳定发展的有效途径。

然而，在推进土地流转过程中，一些困难和瓶颈严重制约了本市土地流转步伐。从记者调查来看，各区县农民对土地流转热情普遍较高，对土地流转工作也普遍表示支持。特别是一些地区农民看到把土地流转到种田大户、农业龙头企业或农民专业合作社后，大都收益较高，尝到甜头，因此主动要求本地推进土地流转进程。

可是，一家一户农民难以单个与种田大户、农业龙头企业或农民专业合作社进行对接，需要当地政府和有关部门帮助促成。现实情况是各地土地流转工作进度不平衡，可以说认识深的地区进展快，认识浅的则较慢;近郊较快，远郊较慢;土地少的较快，土地多的较慢;发达地区较快，欠发达地区较慢。

目前，影响农户土地流转和土地规模经营最大的因素是流转费。有基层干部说，如果土地流转费标准合适，并能够确保兑现，大部分农户非常愿意流转土地承包经营权，交给农民专业合作社、龙头企业或种田大户进行土地规模经营。另外，还有农民担心土地流转之后发生征占地等情况，导致农民土地补偿金受到损失。

　　近日，天津市开垦征地中心应用无人机航测，通过低空飞行拍照和后期整合校准，及时形成分辨率高、现势性强、坐标定位准的区域实景图，从而快速、全面地把控了项目的进展情况。

    据悉，无人机航测主要分为获取高分辨率影像和后续影像处理两个环节，而后者是取得成果的关键。按照地理信息工作流程，在航摄完成后，应由测绘部门根据影像上的控制点位置，通过实地测绘取得控制点坐标。天津市开垦征地中心采取在影像上人工添加控制点的方式，将卫片和航摄影像相结合，应用卫片确定控制点坐标，并形成带坐标影像，有效降低了成本，节省了工作时间，提升工作效率，完成10平方公里影像处理所需时间由原来的6～7个工作日缩短为2～3个工作日。

    依据这一先进技术，该中心已完成宝坻区大唐、黄庄等6个高标准基本农田项目的航拍及影像处理，涉及土地163平方公里，航摄照片4500余张，处理数据量达25G。所取得航摄数据清晰反映项目区现势地形、地貌，项目施工进度、工程质量检测、竣工测量等时间大大缩短。

来源：新金融观察报

 　  11月1日，融创、天房联手以2.5万元/平方米的单价拿下手表厂地块，再度打破天津土地市场单价纪录。包括融创、天房此前竞得的天拖地块，9月份以来天津土地市场总价、单价纪录相继被打破。再加上此前的兰峰道地块、解放南路地块、海河东路轧五地块、育梁道地块等，天津土地市场在供求两端持续爆发。

　　绝版低密度地块

　　11月1日，天津手表厂原址地块在5家房企的竞争中展开拍卖。值得一提的是，这块占地面积60087.9万平方米的地块，建筑面积只能小于60600平方米，是一块容积率1.0-1.01之间的低密度地块。这幅市区绝版低密度地块的起拍楼面地价就达到19010元/平方米，已经很接近一个多月前天房在育梁道地块创下的22953元/平方米的天津楼面地价纪录。业内在拍卖前就纷纷预测这块诞生了海鸥表的老厂房地块，将创造天津新的楼面地价纪录。

来源： 北方网

     昨日下午15:33，在天津土地交易中心，随着拍卖师落槌，南开区天拖地块最终以103.2亿元总价成交，这也是天津首个成交总价突破百亿元的地块。在两家重量级竞争对手的近百轮加价中，挂牌底价高达91.8亿元的该地块最终溢价12.4%，折合楼面地价每平方米10109元。根据规划，今后该地块将主打商业休闲定位。融创地产拿地后也表示，未来将力争将地块打造为市级大型商圈。

    现场：近百轮叫价最终落槌103.2亿元

    昨日15时，在天津土地交易中心天拖地块拍卖厅门口，已经聚集了约百余人。对于天拖地块的最终成交价格、未来开发方向等问题，业内人士们都各有期许。随着拍卖厅的大门打开，天拖地块未来的“准主人”才一一亮相。融创地产、天房集团和招商、保利、万科联合体(以下简称“招保万”)落座拍卖现场，并开始竞价夺地。

来源：东北新闻网

        天气逐渐转暖，春耕生产即将开始，而宝坻区菱角沽村锦基家庭农场的一千一百亩土地流转也已经完成，水稻生产的各项准备工作逐步展开。

　　在宝坻区八门城镇菱角沽村锦基家庭农场的稻地里，五台小型挖掘机在对沟渠进行清挖，二十多名工人正在整理养殖用的网罩。他们正在为水稻立体循环种养做着各种准备。农场工人赵宝栋告诉记者，春节过后他们就开始着手做准备，到现在准备工作已经基本完成，四月初就开始育秧了：“现在就是把上水渠和下水渠清清，省的上水和泄水不方便；我们把养鸡鸭鹅的网子都圈好了，养螃蟹的箔已经准备好了；所有的树坑都已经挖好了，从东北订的葡萄树、樱桃树、美国小苹果树苗，再有七八天就移过来了，晾粪晒土都已经做好了，四月一号左右就开始育秧了。”

　　锦基家庭农场是今年年初成立的，它的前身是锦基水稻种植合作社。在宝坻区八门城地区种植水稻有三十多年历史。为了充分利用土地资源，让种植水稻获得更大的效益，菱角沽村村民赵运旭、赵宝栋等人从去年开始尝试稻田里养鱼、养蟹、养鸭、养鹅等立体循环种养模式，获得了很好的收益，亩纯收入在两千元以上。今年赵运旭流转了村里的一千一百亩土地，成立了家庭农场。流转土地的村民们也觉得土地流转到家庭农场里是一件双赢的事。村民赵庆功：“我家是两口人的地，七亩。要是自己种，一亩地一年能剩七八百块钱。流转给家庭农场以后，一亩地是一千块钱，回来呢，我再出去干点啥，一个月还能挣两千块钱，还是把地流转出去效益高。”