标签详情页

日前，长沙市国土资源局出台了《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》，《方案》称，将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为，严格依法处置土地闲置和项目延期开工。

根据该《方案》，长沙将全力保障安居型商品住房用地，在新挂牌出让的商品住宅用地中，将安居型商品住房供地比例提高至60%以上。

据了解，长沙市国土资源局将加大房地产开发项目开竣工督查，将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列入黑名单，限制其参与长沙土地竞拍；加强土地执法监察，建立已供土地动态巡查机制，定期对已供土地开展开竣工巡查，督促房地产开发企业按合同约定时间开发建设。

2018年5月末，安徽省住房和城乡建设厅发布关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，在住房和土地供应等方面提出要求，表示非房企所拿土地也能建租赁住房。

按照通知要求，各地要结合当地经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化情况，科学编制住房发展规划，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序，引导相关资源合理配置。2018年底前，一线、二线城市要编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房和城乡建设部备案后向社会公布实施。

通知要求，在住房和用地供应结构方面，各地要落实人地挂钩政策，有针对性地增加住房和用地有效供给。提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。同时，要改进商品住房用地供应方式，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价。

2018年5月14日,西安市政府官网发布《西安市土地储备条例(征求意见稿)》，此次的制定，主要为完善土地储备制度，加强政府对土地市场的调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用、提高建设用地保障能力。从适用范围上看，西安市行政区域内的土地储备均可适用。

商住用地采取拍卖方式

值得注意的是,《条例》中对西安在土地出让方式上也有着更加清晰的规定。

《条例》在土地供应章节中指出,储备土地供应,坚持公开、公平、公正的原则,除法律规定的划拨方式外,应当采取出让等有偿方式供应。

各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：

为全面贯彻党的十九大精神和《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，进一步加强土地宏观调控，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，最大限度提升土地利用效益，加快推动经济转型升级，建设美好新海南，根据国家有关规定,结合我省实际，提出如下意见。

一、全面贯彻新发展理念，加强土地资源管控

9月30日，淄博市政府网站发布《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》，房价过高、上涨过快的热点区域内商品住宅用地，将实行“限房价、竞地价”等方式出让，防止房价过高。

、

根据《淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，淄博市将建立房地产市场调控联席会议制度，统筹协调全市房地产市场调控工作，研究分析房地产市场形势，提出房地产市场调控重大政策意见。并强化区县政府主体责任，淄博市政府将依据商品住宅消化周期、市场交易异常变动等情况设定警示级别，分类对区县政府进行提示、预警；情况严重的，进行约谈和督导；造成重大影响的，进行问责处理。房地产市场过热的区县要及时提出分类调控措施。

淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知淄政办发〔2017〕30号

来源：上海证券报

    土地市场的火爆成房价上涨的助推器。为此，土地主管部门国土资源部“定向”敲打土地市场，以求给火爆的土地泼点冷水。16日，国土资源部又召开通气会表示，从前三季度供地数据看，各地按照年初安排，普遍加大了土地推出力度，最终体现为实际供地量增加，总体上符合国土资源部有关要求和调控预期。国土资源部的这一表态，一方面说明土地调控仍在紧抓不放，另一方面也说明房地产调控仍处胶着期，难以期待有更进一步的动作。这也意味着，房地产调控长效机制浮出水面仍待时日。

    “土地调控”仍在继续

    “一直以来，国土资源部在房地产用地管理和调控工作中，始终把做好土地供应工作放到首位，今年更是要求各地根据市场的情况着力‘稳供应’，增加住房有效供给，对房价持续上涨的城市，更要加大工作力度，实现住宅用地供应量增加。”国土资源部相关负责人对媒体说。

来源：中国建设报

    国土部日前召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。

 国土部提出，要打好政策措施“组合拳”，在稳定土地供应的同时，平抑地价，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”；供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行。

 近期，多地相继出现“地王”，加上一些“专家”片面解读，放大了这些地块对市场预期的负面影响，推高了房价上涨的预期，引起社会广泛关注。

 来源：中国土地挂牌网　 

　　本报北京讯 记者李木子报道

　　在房地产调控进入深水区时，国务院提出了改善土地调控。

　　昨日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作，会议指出，加强和改善土地调控，促进结构调整和发展方式转变。

　　土地征收出让制度和保障房制度一直是房地产调控无法绕过的话题，尤其对于渐入深水区的调控而言，加强土地管理、完善保障房制度显得尤为重要。

http://hz.house365.com  2011年07月29日 08:52   365地产家居网  

        楼市调控再出重手。在7月12日的“新国五条”提出房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施后，7月20日，国务院常务会议又出台土地市场“国五条”，提出加强和改善土地调控。在保证保障房供地的同时，要采取多种措施增加普通商品住房用地供应，商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。在祭出多轮房产调控政策之后，房产和土地市场配合亮出了调控“组合拳”。

平衡两个市场

“之前国家也有涉及土地的规定，但我印象中，没有这么大的力度。”上海鑫灵锐投资管理有限公司董事、副总经理汤辉对时代周报记者表示。