自建房贷款
农村自建房贷款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用权抵押贷款”,这是基于宅基地“三权分置”之上的,2015年8月,国务院《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》发布,明确允许农村宅基地上房屋抵押贷款的试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款,在农村“三块地”制度改革试点蓬勃开展的背景下激活了农房抵押贷款的可行性。这一试点在2018年底基本宣告结束。尽管如此,伴随《土地管理法》的全新修订和农村宅基地制度改革的持续稳慎推进,仍有许多地方在继续探索宅基地使用权及其上农房的抵押融资操作。那么,农村宅基地使用权和房屋所有权真的可以被拿来抵押么?
2022农村自建房安全隐患排查整治最新通知:重点排查这7类房屋,有你家吗?
在五一劳动节放假前夕,长沙望城因一自建房倒塌,导致多人遇难,初步调查可能和“违法改建加层”有关。而事实上,在我国城乡接合部地区,这种现象是比较常见的,所以也引起了国家的注意。住房和城乡建设部在5月1日召开视频会议介绍到,开展全国自建房安全专项整治。而近日,天津、湖南、陕西、河南等地都陆续开展了农村自建房安全隐患排查整治通知,将重点排查这7类房屋,有你家吗?
1.一是建造年代较早的房屋
房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算。但由于有的家庭比较贫困,还居住在七八十年代建造的土砖房里,肯定会有安全隐患存在。随着时间的推移,土砖房会被雨水也腐蚀,也会越来越不牢固,有倒塌风险。而针对这类房屋的处置方案,相信当地政府会给予一定的补助,让其重新建房,但具体方案要等各地排查完之后,会印发落实方案。
自建房多少层以上算违建?农村自建房达到五层是否属于违建呢?
自建房泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。那么,自建房多少层以上算违建?农村自建房达到五层是否属于违建呢?
一、自建房多少层以上算违建?
自建房多少层以上算违建没有具体规定,各地标准也不一样,建议建房前根据乡村住宅建造试行文件中的相关规定,水平式的农民住宅,建议建3-5层;垂直式的农民住宅,建议建2-3层。楼层的层高应控制在2.6-3.0米之间,最高不得超过3.3米。如果按照5层,3.3米层高来计算,农村建房高度最高在5*3.3=16.5米。
2022全国农村自建房安全专项整治专项方案最新:具体排查哪些方面?
自长沙望城区发生自建房倒塌事故以来,给人类也敲响了警钟。根据5月7日国务院安委会召开电视电话会议明确表示,将开展全国农村自建房安全专项整治专项方案。那农村自建房屋安全排查具体排查哪些方面呢?
一、2022全国农村自建房安全专项整治专项方案
全国农村自建房安全专项整治专项方案是全力抓好专项整治,重点整治涉及公共安全的自建房。建立专项整治领导机制,严格落实地方各级党委政府属地责任,坚持行业管理部门既要管行业、也要管安全。要全面分类整治,逐户逐栋排查,“一栋一策”整改。严厉打击危及建筑安全的违法行为,严格落实安全责任。健全长效机制,强化设计施工队伍、房屋鉴定机构和从业人员监管。
住房和城乡建设部办公厅关于加强农村自建房安全常识宣传的通知
各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:
为深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述,落实党中央、国务院关于农村房屋安全管理的决策部署,从源头上预防农村房屋安全事故的发生,现就加强农村自建房安全常识宣传工作通知如下。
一、充分认识做好农村自建房安全常识宣传工作的重要性
2021-2022年河南自建房有什么要求?可以建几层?附最新规定!
每到年底,很多人就会用赚到的钱回家盖房子,但现在盖房子比较严格,必须经审批后才可盖房,那2021-2022年河南自建房有什么要求?可以建几层?附最新规定!
一、2021-2022年河南自建房有什么要求?
1.农村自建低层住房最新规定:
平遥县农村自建房用作经营场所实施方案的通知
为进一步规范农村自建房用作经营场所的行为,依据国家有关法律法规及山西省人民政府发布的《山西省市场主体住所(经营场所)登记管理办法》(晋政发〔2017〕42号)、《关于加强和规范事中事后监管的实施意见》(晋政发〔2020〕9号)、《山西省农村自建房用作经营场所管理办法(试行)》(晋政发〔2020〕116号)、《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》(晋政发〔2020〕115号)等有关规定,结合我县实际,制定本方案。
一、目标任务
通过建立住房城乡建设、应急管理、公安机关等多部门参与,县乡村三级联动配合,社会共治的预警、监管、查处工作机制,进一步加强农村自建房用作经营场所行为的日常管理,严禁将未通过竣工验收的农村自建房用于从事经营活动,严禁将非法建筑、不符合安全性能要求的房屋用于经营活动,全面规范在农村宅基地上建造的自建房用于开展营利性经营活动行为,确保农村市场主体登记行为的合法性、规范性。
国有土地上自建房的赔偿吗?为什么国有土地赔偿高?
随着土地征收政策的实施,许多地方按照一定的国家规定会进行土地征收,国家在征收后还会赔偿一定的金额。很多人是利用国有土地资源进行建房,你知道国有土地上自建房的赔偿吗?为什么国有土地赔偿高?
一、国有土地上自建房的赔偿?
农村自建房最新政策有哪些?宅基地有何区别?
在农村想要有自己的房子是很多农户的梦想,现在生活富裕了,建房并不难。那么农村自建房最新政策是怎样的呢?宅基地方面是否能够和其他土地一样对待?
农村自建房最新政策
1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)
根据相关规定,建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料,在乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后,才能建房。
自建房没房产证怎么办?农村办房产证在哪里办?
现在的人在城市赚完钱后都会回老家盖一栋自建房,外观不亚于城市里的别墅,很是让人羡慕,但盖完自建房后,要记得办理房产证,那自建房没房产证怎么办?农村办房产证在哪里办?
一、自建房是什么意思?
自建房就是自己建的房屋,也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。
2020农村自建房新规定:这3种现象都算违规!
随着新农村建设发展,很多人都想着会农村建一栋属于自己的房子。如果是旅游景区的话,还可以做民宿赚钱。因此近几年农村自建房建的是越来越多,但是都不规范,而且有的还是违规的。因此,国家针对农村自建房有了新的规定,据了解这3种自建房现象都算违规!
一、私占农田现象
随着我国人口的猛增,土地资源的稀缺,增加永久农田成为了农村村委的目标。每一年各省农村都会定制增加高标准农田的份额,来保证我国的粮食储备。但这样一来,能够给农民居住的地也因此变少,一些农村宅基地被征收拆迁,农民不得不上楼。禁止私占农田建房也是一直以来的严查重点。特别是永久农田或生态资源较好的耕地,自建房都属于违法现象。
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