2022农村自建房安全隐患排查整治最新通知：重点排查这7类房屋，有你家吗？

来源：土流网2022-05-17 15:52:53

在五一劳动节放假前夕，长沙望城因一自建房倒塌，导致多人遇难，初步调查可能和“违法改建加层”有关。而事实上，在我国城乡接合部地区，这种现象是比较常见的，所以也引起了国家的注意。住房和城乡建设部在5月1日召开视频会议介绍到，开展全国自建房安全专项整治。而近日，天津、湖南、陕西、河南等地都陆续开展了农村自建房安全隐患排查整治通知，将重点排查这7类房屋，有你家吗？

1.一是建造年代较早的房屋

房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算。但由于有的家庭比较贫困，还居住在七八十年代建造的土砖房里，肯定会有安全隐患存在。随着时间的推移，土砖房会被雨水也腐蚀，也会越来越不牢固，有倒塌风险。而针对这类房屋的处置方案，相信当地政府会给予一定的补助，让其重新建房，但具体方案要等各地排查完之后，会印发落实方案。

2.二是长期失修失管的房屋

这一类房屋由于主人在外定居或搬迁到城市，处于长期无人打理，也没人居住，甚至房子有漏雨的情况出现。一般房子长期没人居住，也无人打理，就会出现安全隐患。

3.三是违法改建加层的房屋

这种情况在城乡结合部出现的较多，有的自建房居民为了个人利益，会加建楼层出租赚钱。甚至还改变房屋主体结构，像用来作餐饮的肯定要改变结构才行，所以导致房屋的主体也会发生变化。向长沙此次发生的自建房倒塌，就有出现加层的现象，比其他居民自建房要高一层。

4.四是非法开挖地下空间

现在农村居民的生活条件变得越来越好，甚至家家户户都盖起了三层小别墅和购买了小轿车。为了让自家车子不日晒雨淋的，会开挖地下空间，作为停车场或堆放杂物。其实这样很容易造成地基不稳的情况，若是地震、洪水等情况发生就极易造成房屋倒塌。

5.五是破坏主体或承重结构的房屋

有的房主为了个人利益，会破坏房屋主体中的承重结构，其实这样做是有安全隐患存在的，可能当事人觉得问题不大，但学过建筑的人就知道其中的利害。根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，并处罚款。

6.六是擅自改变用途的房屋

像城乡结合部的自建房本来是自住的，但为了利益，大多数人都会选择出租。临街的，还会租给商户用来做商铺，而作商铺使用的就完全属于改变房屋用途，这一类也是此次排查重点。

7.七是违规用作经营（出租）的房屋

根据《民法典》规定，不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。而根据《西安市大气污染防治条例》第三十四条第二款规定，禁止在居民住宅楼的底层新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食服务业经营场所，由上可见，住宅不得用作餐饮、娱乐用途。

按照有关要求，各地在10月底前消除安全隐患，年底前完成排查整治任务。

总得来说，2022年农村自建房安全隐患排查整治最新通知于5月初开始执行，而将重点排查建造年代较早、长期失修失管、违法改建加层等房屋问题。

显示全文