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来源：潇湘晨报

    马年新春过后，长沙土地市场可谓是马上就热。2月，长沙土地市场总共有9宗土地挂牌截止，终一宗终止挂牌以外，其余8宗均顺利成交。虽然从供应和成交数量而言，2月份的土地市场看上去并不那么热闹是，但是各路豪强的活跃的身影，却让这个传统春节后的淡季格外令人注目 。刚刚开始的3月，热门地块的数量持续增加，更为激烈的抢地大战已如箭在弦上。s4F潇湘晨报

　　2月底将近，随着几宗商住用地的挂牌截止，豪强们开始频频出手。s4F潇湘晨报

　　2014年2月25日上午，当代置业(中国)以7.05亿元取得【2014】长土网006号地块的国有土地使用权。该宗地块位于湖南省长沙市大河西先导区滨江新城CBD核心地段，需要注意的是，这已经是当代置业(中国)在2014年以来斩获的第二幅土地，在长沙的项目数量也增加到3个。s4F潇湘晨报

来源：东南快报

    近日，内地重点城市的土地市场，无论是量还是价都创造了历史新高，首月，北京土地市场吸金405.92亿元，上海出让超过200亿元。杭州共推出43宗地块，出让金额340亿元。从单价上看，北上广深四个城市的成交均价过万，为10136元/平方米，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，价格创历史单月新高。另外，今年一月份全国的单价和总价地王，已经能排在去年全年单价和总价榜单的第五和第二位。

    而北京2月份将有16宗土地出让；杭州2月份将推28宗地，面积近1500亩；广州今年计划推出72幅商品住宅用地。初步计算，仅2月份，这些重点城市的土地成交额将接近千亿元。

    分析下当前的土地市场，诸多情况值得深思。首先，今年多个城市不约而同地都选择了一季度作为土地集中上市的时机，这可能和政府的财政情况有密切的关系。

来源：中国经济时报 

    应向社会资本开放

　　“建议土地市场一级开发应向社会资本开放。”全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林在两会期间接受中国经济时报记者采访时表示，作为房地产市场投资开发链条中的上游环节，土地一级市场不应该长期为国有房地产企业垄断经营。

　　土地一级市场的开发整备是房地产投资开发建设的基础，其重要性不言而喻。长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，尤其是以当地的国有房地产企业为主。李晓林认为，这当中更多的是地区、部门的利益，具有过于明显的垄断倾向，对于非公有房地产开发企业也显失公平。

来源：深圳特区报讯

    来自市土地房产交易中心的最新公告显示，3月份仅有二宗土地上市交易，分别位于南山高新区和宝安中心区，土地用途为商业办公和工业用地，仍无居住性用地出让，这意味着今年深圳一季度将出现住宅用地“零出让”的情况，相比较北京、上海等一线城市今年土地出让火热的情况，深圳今年土地市场的开局显得有些冷清。

    深圳新增住宅用地供应短缺

    统计数据显示，从1月份至今，深圳土地房产交易中心总共出让了22块土地，其中1月份20宗，2月份2宗，均为工业用地或商业办公用地，无居住性用地出让，流拍数量为10宗。而与此对比鲜明的是，2014年前两个月国内土地市场持续火热，尤其是北上广三个一线城市一些优质地块密集推出。

来源：长沙晚报

    “为什么农村土地撂荒的问题并没有随着国家惠农政策的加强而减少？为什么大部分农民认为种地不如打工？就是农村改革还有很大的空间。”昨日，全国人大代表、湖南万家丽投资控股集团有限公司董事长黄志明向十二届全国人大二次会议呼吁，进一步深化农村改革，加快新农村建设，实现农村土地市场化。

　　便于管理好撂荒的土地

　　“所谓农村土地市场化，是指实现农村土地的规模化、集约化、专业化、组织化和社会化的基本特性，让有资金实力和有技术能力的企业和个人来管理，以市场化的形式来经营农业，管理土地，以便更好地落实土地流转，避免农村土地大规模撂荒的现状，让沉寂的农村土地活起来。”黄志明代表说，实现农村土地的市场化后可以为国家减负，给农村带来大量资金活力。一旦实现了农村土地的市场化，企业可以为农村带来资金和技术，在资金和技术的带动下，不但可以管理好撂荒的土地，还可以创造出经济效益甚至社会效益，同时使农民负担逐步向企业转移，给农村带来资金和活力，为国家减负。

来源：株洲晚报

    马年开局，全国不少城市出现“房冷地热”的现象，但2014年株洲1、2月的土地市场略显平静。据中国土地市场网显示，今年以来，截至昨天下午17:00，城区仅成交土地15宗，其中其他普通商品住房用地成交共8宗，占据总成交量的半壁江山。其中摘得云龙示范区内两宗总面积为12.7公顷地块的碧桂园，及在石峰区、荷塘区摘得四宗土地的本土房企华晨地产尤为亮眼，土地成交价分别达2.4877亿元、4.669亿元。

    2014年的开局可谓“喜忧参半”，成交趋向平淡的同时，优质地块竞争依旧热闹。那么，今年的土地市场究竟走势如何？

    根据中国指数研究院的监控数据显示，1月份，全国300个城市共推出土地3798宗，环比减少42%，同比减少7%；推出土地面积14511万平方米，环比减少49%，同比减少7%。不仅推出数量减少，成交量同样下滑。数据显示，1月份，全国300个城市共成交土地2892宗，环比减少45%，同比减少21%；成交面积10772万平方米，环比减少52%，同比减少22%。

来源：大洋网

    3月东莞土地市场将有多宗优质地块入市。

　　将挂牌出让24宗地块 面积合计162.34万平方米

　　文、表/记者蒋幸端 图/记者卢政

　　春节楼市的低迷并不影响政府推地的信心。2月东莞土地供应同比环比大幅增加，政府推地力度加大，也刺激了开发商拿地的积极性，而随着3月份的到来，更多优质地块入市，东莞土地交易市场将迎来“小阳春”行情，3月市场上也将出现更多开发商活跃的身影。

 来源：浙江在线

    和前两年比，今年的本土开发商和外来房企对拿地的想法已经有所改变。

    前两年，受双限政策影响，本土开发商守着自己的盘，不愿意降价，选择了观望。这时候成就了外来房企的拿地潮，他们因为快速开发快速周转资金获取了大量的土地，而新进房企则急着在杭州这个说一线有点勉强，说二线又太可惜的城市进行布局。去年，毫无疑问地成为外来房企最热闹的一年。而本土房企的表现则被业内视为“节节败退”。

    但是，今年的情况已经随着市场的变化发生改观。经过了两年的储备，本土开发商手里的项目卖得七七八八，手里有了大量的资金，但却已经没有了待开发土地，更急于拿地。而与之相反，经过这两年的储备，外来房企“手有余粮心中不慌”，拿地更理性，尤其是去年拿了高价地的外来房企，眼瞅着今年的楼市行情，拿地会更谨慎。

来源：云南信息报 

　　上周五，2月唯一一场土地交易会如期进行，4宗位于五华区普吉街道办事处的地块全部底价出让，由于地块需要整体竞买，最终被昆明市保障性住房建设开发有限公司与昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司联合拿下，地块累计达110200.69平方米，折合约165.3亩，成交金额为33058万元。

　　据资料显示：4宗地块均位于五华区普吉街道办事处，其中地块编号KCWH2012-1和KCWH2012-47-A1、面积分别为30615.96平方米和25607平方米的土地用途为城镇住宅用地，地块编号KCWH2012-2和KCWH2012-3、面积分别为32787.73平方米和21190平方米的土地用途为商业商务用地。

　　本周，昆明土地市场零供应。

来源：凤凰网

    全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林在两会提案中建议，在全国各地的房地产投资开发的土地一级市场开发中采用招拍挂的公平竞争机制，以对房地产市场的宏观调控起到积极的正面的作用。

  李晓认为房地产市场投资开发的整个链条中，土地一级市场的开发整备处于上游环节，是整个开发建设的基础，其重要性不言而喻。但是事关重大并不应该成为长期为国有房地产企业垄断经营的理由。土地一级开发与其它环节的投资开发在本质上是一致的，都是遵循效率优先的原则，因而应该引入充分竞争机制，非国有房地产或工程建筑类企业，在具有合法资质的大前提下，也应有平等的机会进入这一禁区。目前，在北京以外的一些省市已有所政变，但在北京这样的首善之区，却仍沿用着改革早期的章法行事，显然已经不合时宜，应该深化改革。

  长期以来，土地一级开发都由国有房地产企业垄断经营，尤其是以本地的国有房地产企业为主，这在全社会参与房地产开发早期，由于存在实力、经验、资质有所不足的实际情况，政府出于对土地一级开发的质量有较高要求，把它委托当时资金实力相对较强的国有房地产企业，是可以理解的，甚至也是正确的选择，但在非国有房地产企业早已壮大起来的今天仍墨守陈规，就不再具有合理性了。业界普遍认为这当中更多的是地区，部门利益的一种独占，具有过于浓厚的行政干预色彩和明显的垄断倾向，对于同处于一个行业的非公有房地产开发企业也显失公平。