株洲土地市场年后平静开场芦淞成"黑马"

来源：互联网2014-03-07 10:49:07

来源：株洲晚报

马年开局，全国不少城市出现“房冷地热”的现象，但2014年株洲1、2月的土地市场略显平静。据中国土地市场网显示，今年以来，截至昨天下午17:00，城区仅成交土地15宗，其中其他普通商品住房用地成交共8宗，占据总成交量的半壁江山。其中摘得云龙示范区内两宗总面积为12.7公顷地块的碧桂园，及在石峰区、荷塘区摘得四宗土地的本土房企华晨地产尤为亮眼，土地成交价分别达2.4877亿元、4.669亿元。

2014年的开局可谓“喜忧参半”，成交趋向平淡的同时，优质地块竞争依旧热闹。那么，今年的土地市场究竟走势如何？

根据中国指数研究院的监控数据显示，1月份，全国300个城市共推出土地3798宗，环比减少42%，同比减少7%；推出土地面积14511万平方米，环比减少49%，同比减少7%。不仅推出数量减少，成交量同样下滑。数据显示，1月份，全国300个城市共成交土地2892宗，环比减少45%，同比减少21%；成交面积10772万平方米，环比减少52%，同比减少22%。

株洲的土地市场也略显平静，据中国土地市场网显示，截止昨天下午17:00，2014年前两月土地市场成功成交15宗土地，其中，其他普通商品住房用地成交共8宗，其他商服用地6宗，文体娱乐用地1宗。

1月份，土地成交仅6宗，我市本土开发商华晨地产一口气就拿下2宗其他普通商品住房用地和2宗其他商服用地，总成交面积约为127300平方米，成交总金额为4.669亿元，当仁不让地成为一月份土地市场的双冠军。接下来的2月成交土地仅3宗，成交区域集中在云龙示范区，其中，由国内十强房企碧桂园拿下2宗总面积为12.7公顷的地块，成交价高达2.4877亿元。数量上经历了一个下滑趋势，3月土地成交数量再度与1月持平，土地性质以其他普通商品住房用地为主。

拿地区域上，天元区和云龙示范区依旧是这场戏的焦点。与此同时，其他三区也以暂时领先的数量证明，其中，一向在土地市场不太打眼的芦淞区，暂时以4宗成交数量一跃成为目前的黑马。

土地市场趋于理性

2014年，株洲土地市场在平淡中开局，房企拿地普遍趋于理性。从成交情况来看，本土企业更加倾向于自身熟悉的区域拿地，或由于在熟悉区域能更好地掌握拿地时机。开发商在熟悉区域能更充分地了解市场，更能掌握拿地的时机和掌控拿地成本。2014年已经到来，新年政府也有新的土地供应计划，这一段时间会有什么政策变动难以预测。今年房地产火热景象是否将会延续不得而知，但业内人士认为，相较于去年房地产的火热，今年房地产整体发展将趋于平稳。

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株洲土地市场年后平静开场 芦淞成"黑马"

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