2019年临时搭建的房屋拆迁时会获得补偿吗？这些情况得不到补偿！

来源：土流网2019-02-14 17:29:46

随着城镇的快速发展，越来越多的农村土地被征收，而一旦征收很多人就有可能成为拆二代，获得更多的钱，为此很多人抱有侥幸心理，临时搭建各种建筑，那2019年临时搭建的房屋拆迁时会获得补偿吗？哪些情况下的房屋拆迁时得不到补偿？

一、2019年临时搭建的房屋拆迁时会获得补偿吗？

1、凡是在规划范围内村落，是不允许临时盖房的，土地管理部门和城建部门，会严格管理，不会让临时房子建起来的。即使你使用了障眼法，偷偷盖起来了，那也是违建，有关部门会直接拆除，不会算作拆迁房屋的面积。而对于农村的违建、非建来说，拆除是没有补偿的。特别是对于现在的农村建房审核如此严格的情况下，临时建房在拆迁的情况下是不可能有赔偿的，因为您连确权的工作都做不了，怎么可能获得赔偿，极有可能在建设过程中村委会就会让您拆除的。

2、从法律角度来讲，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿，因此，集体土地征收，如果征收范围已经确定公告，征地范围内的被拆迁人就不得再进行房屋新建、改建、扩建。即使被拆迁人通过一些方法抢建成功，正式进行房屋土地征收时，抢建的部分一般也得不到补偿，且行政机关可以依据“城乡规划法”和“行政强制法”的相关规定，依法组织实施强拆活动。

二、哪些情况下的房屋拆迁时得不到补偿？

情况一、在耕地上修建的房屋

近几年，我国严守18亿亩耕地的红线，禁止使用耕地建房、做其他用途等，所以在耕地上建的房屋，一旦被查到就会视为违建，将遭国家拆除，当然拆除也就不会有补偿。不过如果得到相关部门的审批，且审批通过了，那么修建的房屋是合法的，拆迁时会有相关的补偿。

情况二、未经审批建的房屋

在农村建房，必须经审批通过后才可建房，若未办理过任何手续而私自建房，那这类房子在拆迁时自然就得不到补偿。

情况三、非法买卖的宅基地

在农村，无论是本村人员还是外村人员，都不能买卖宅基地，一旦卖了被查到将会面临罚款，当然征收时就不会有补偿了，且这些宅基地会被国家收回，并取消建房资格，所以有地的最好不要卖。

总的来说，2019年临时搭建的房屋，在拆迁时是不会获得补偿的，且一旦查到，会被强力拆除，所以已被国家纳入征税范围的土地，最好不要抱侥幸心理，免得伤财又伤力。此外，在耕地上建的房屋、未经批准建的房屋或者非法买卖的土地在征收时是没有补偿的，所以建房时一定要遵循国家法律法规。

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