上海的限购政策2019年会取消吗？外地人购买要符合什么条件？

来源：土流网2019-01-22 17:12:11

限购是指限制购买且规定购买的数量，而我国为了确保房产行业的长期平稳健康发展，在多个地级以上市实施了限购。那上海的限购政策2019年会取消吗？外地人购买要符合什么条件？

一、限购政策的基本介绍

1.政府出台的先救政策也就是我们说的“限购令”，分布的城市众多，主要的意义是为了坚决遏制部分城市房价过快上涨。

2.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

3.限购政策的实施与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。而且还使不少热门城市的放假涨幅缩小或者下调。

二、上海的限购政策2019年会取消吗？

1.因此前网上有消息称上海闵行区2019年在房屋套数认定方面有重大调整，将不再限制购房。对此有不少的人也是充满疑问，但是从闵行区不动产登记中心和网上房地产了解到，目前并没调整或者取消限购政策的通知，仍然沿用已有标准。

2.目前上海实施的住房限购政策为：非上海市户籍居民家庭在上海市购买住房缴纳税收或社保年限为能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

三、外地人在上海购买房屋要符合什么条件？

1.外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3.外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

4.居住证满三年（免交房产税）。

所需证明身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。

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