2019年宅基地申请需要什么条件？不批怎么办？

来源：土流网2018-12-19 17:31:40

今年是土地确权的最后一年，过完这一年后，农民申请宅基地将难上加难，不过也不是人人都不能申请，只要满足相关条件还是可以申请的，那2019年宅基地申请需要什么条件？不批怎么办？

一、2019年宅基地申请需要什么条件？

条件一、申请人需年满20周岁，且已独立成户，名下没有宅基地。

条件二、结婚后分户需建房的，但前提是二者必须达到法定结婚年龄。

条件三、因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地，需搬迁到其他地方的。

条件四、因发生自然灾害等不可抗拒的因素需重新分配的。

条件五、房子破旧不堪而无法居住的，不过先前住的老房子需根据当地政策进行收回或者有偿收回。

条件六、将户口重新迁往本村的人，比如因当兵等原因转出户口而又迁回的，且名下没有宅基地的，一般在迁回的同时可向地方政府申请一块宅基地。

以上就是申请宅基地的详细条件了，希望大家申请时一定要满足以上条件，以免审批不了。

二、申请宅基地不批怎么办？

要想申请到宅基地，就必须满足所有的条件，比如，以下这几种情况申请时则通过不了。

原因一、没分户或者已有一处宅基地：若名下已有一处宅基地或者结婚后没分户的，在申请宅基地户时，是不予批准的，所以若想得到房屋，可进行分户，若分不了户，则不用再申请了。

原因二、申请的宅基地不符合村镇利用总体规划：一般情况下，村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划，若你申请的宅基地在规划区域内，则不予审批。你可申请其他位置的宅基地。

原因三、出租、出售宅基地：若你将原宅基地出租、出售或赠与别人，那么再申请时不予审批。此外，就算改变了宅基地用途申请时也不予审批。

原因四、村内没有空闲地：我国土地分很多类，且并不是所有的土地都能建房，而如果村内能用来建房的土地都已经分出去了，那你申请时不予审批，不过这种情况很少。若不急着用可过段时间再申请。

原因五、申请面积超过标准：一般情况下，各地使用宅基地建房是有面积限制的，比如，滨海市城市郊区及乡镇所在地每户宅基地面积不得超过166平方米，若你申请166平米，则申请时不予审批。解决办法就是减少面积再申请一次。

原因六、申请资料不足：申请宅基地时一定要带齐身份证、户口本、年龄证明等资料，若少了哪一个都是无法审批的。所以把资料全部准备齐后再去申请一次。

原因七、非本村村民：若你是非本村村民，申请宅基地是不予审批的。

总的来说，宅基地审批没通过的原因很多，所以若半个月过去了还没审批通过，则表示你所审批的宅基地出现了以上情况中的一种，那么就要找办法解决了，若解决不了则放弃吧。

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