土地使用证一人一本吗？可以抵押贷款吗？

来源：土流网2018-11-27 14:55:00

土地使用证的概念很多朋友模糊不清，尤其是现在刚上班参加工作的年轻人，想买房但是对于房子这块儿相当于一张白纸，很容易被无良中介坑。小编在这儿给大家总结了土地使用证的相关知识，比如土地使用证一人一本吗？可以抵押贷款吗？

一、土地使用证一人一本吗？

1、根据我国的《土地管理法》规定，土地使用证是一户只能拥有一处住宅的原则。也就是农民朋友们只可以享有一本土地使用证。

注意：如果您已经有了分户条件或者在城市中购买了房子，是可以另外划分的。

2、土地使用证在登记时会根据该片土地进行严格的数据录入，包括证书编号、土地面积、土地使用情况、土地变更、土地位置等等。

3、根据《土地管理法》的条例，夫妻双方属于一个家庭，也只能拥有一本土地使用证，不能单独人手一本。

二、土地使用证能贷款吗？

土地使用证是可以贷款的。

土地使用证贷款实际上就是用土地使用权去进行抵押，然后通过抵押给银行获取资金。在规定期限内交还资金取回房屋，否则银行方有权对房子进行使用权。

贷款流程及准备资料：

1、土地使用证进行贷款要先确认明虾土地是否具备贷款资质。当地银行会派工作人员去往实地进行勘测考察，评估土地面积和抵押资金。

2、抵押人需带齐土地使用证、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、土地其他附着物合法产权证明交给银行，然后填表等审核。

3、评估完成后会有土地价格评估报告，有了报告才能更好的去当地土地负责机关做抵押登记，登记合格后才会给您出具土地他项权利证。

4、他项权利证是银行办理贷款的关键，提交完所有资料后还要给银行提交他项权利证，银行才会发放贷款。

注意：土地使用证抵押贷款一定要在规定期限内归还贷款，否则会计入银行征信黑名单，影响后续房屋抵押人的交通出行以及购房买卖等事宜。

关于土地使用证的相关问题今天小编就给您总结到这儿了，土地使用证是受到法律保护的有力证件，希望大家能妥善保管，不要大意哦。

2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023）。在土流普惠进行信用贷款，手机申请，三分钟到账，随借随还。是农民朋友急用钱的便捷选择。