2018年四川广元市征收农村住房货币安置标准

来源：广元市人民政府2018-05-24 16:44:44

近日，《广元市征收农村住房货币安置标准》(下称《标准》)出台，表示2018年货币安置范围扩大标准有所调整，目的就是进一步完善我市集体土地征收补偿安置政策体系，有利于规范我市农村住房征收补偿安置行为，维护农村村民和其他权利人的合法权益，有力推动拆迁工作有序开展。

出台背景

国家、部、省规定房屋拆迁补偿货币化安置比例要求不得低于50%，货币安置的主要优点在于，过渡期短，货币安置后被拆迁对象在市场购房，选择余地大，可以满足不同人群需求。

去年，我市出台的《广元市集体土地征收补偿安置管理办法》规定:“在县区行政中心所在城镇规划区范围内不再施行‘划地自建’安置，采取‘货币安置’为主和‘还房安置’为辅方式，其中市中心城区规划区范围内一律实行货币安置。”为此，我市对上一轮《标准》进行了修订完善。

亮点关注

扩大货币安置范围

新一轮《标准》覆盖市主城区和所有县区政府所在地和重点乡镇、村组，扩大了货币安置的适用范围。

对县区没有制定货币安置标准的乡镇，在项目用地实施征收工作中按照“鼓励和自愿”原则，对需实行货币安置的被征收户，货币安置标准可以参照条件相近、位置相邻的乡镇村组货币安置标准执行。

货币安置标准调整

新修订的《标准》增加了青川县县城规划区范围内、朝天区县城规划区范围内和羊木、中子、曾家等重点乡镇的《标准》。

按照市政府“在县区行政中心所在城镇规划区范围内不再施行‘划地自建’安置，采取‘货币安置’为主和‘还房安置’为辅方式，其中市中心城区规划区范围内一律实行货币安置”的要求，新增加了标准二的货币安置标准。

标准释疑

新增货币安置标准

货币安置“标准一”安置对象为：属被征地农村集体经济组织成员，有权参加本村集体经济组织分配，拥有承包地(自留地)和宅基地，或依法享有承包地和宅基地权利，且在被征收住房内居住的。

货币安置“标准二”安置对象为：在被征收住房长期居住，对被征收住房拥有合法财产权益，但在被征地农村集体经济组织+无承包地和宅基地，也不具备依法享有承包地和宅基地的权利，且从未享受过国家各种福利性住房的人员。

调整过渡期执行意见

本《标准》公布实施后发布征地公告的项目，货币安置一律执行新标准；本标准公布实施前已发布征地公告，但尚未启动征收工作的项目，其货币安置按新标准执行。

本标准公布实施前已发布征地公告，且已启动征收工作的项目，按同一项目统一标准的原则，其货币安置可按下列方式执行：在本标准实施前已签订征收协议但未签订安置协议的，货币安置按新标准执行。