农村新盖房屋没有确权，将会哪些影响！

来源：土流网综合2018-05-22 17:59:31

房屋确权是关系到农民朋友切身利益的大事件，也是国家赋予农民相关权益的保障，所以对于房屋确权登记工作，农民朋友也非常重视。那么农村新盖房屋没有确权，将会哪些影响！

不能够确权的新建房屋将会哪些问题呢？

1、不能够抵押贷款：土地、房屋确权，主要是为让农民拥有稳定的土地、房屋相关产权，在确权之后，农民朋友可以使用宅基地、房屋抵押贷款，而没有确权的房屋则不能够抵押贷款！

2、土地征收时补偿较少：如果宅基地房屋土地确权时没有给予确权，那么在以后如果土地被国家征用时，将得不到土地补偿款及安置补偿，只会得到房屋及地上附着物的补偿。

农村宅基确权登记其目的如下：

（1）完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作；

（2）完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作；

（3）完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作；

（4）建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。

农村房屋确权有什么用

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

办理个人农村房屋确权应提交下列资料：

（1）土地使用权证或合法用地文件；

（2）建设工程规划许可证；

（3）建设工程规划定点；

（4）房屋坐落平面图；

（5）房屋产权登记申请审批书；

（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。