城市户口可以转让农村自留山和宅基地吗？怎么才能保障自己的权益？

来源：土流网整理2018-05-16 15:59:39

一网友在平台留言：“有一处自留山和宅基地转让，准备入手。本人城市户口，怎么才能保障自己的权益？”那么从法律上来说，这位网友可以到农村去转让自留山和宅基地吗？下面我们一起来分析分析。

农村里的自留地（包括自留山）和宅基地的所有权都是归属于农村集体，其中涉及到买卖的话，各自都有各自的规定。

1.未划拨到家庭承包地里面的自留地、自留山不能进行任何流转

自留地和自留山是以前搞生产大队时遗留下来的产物，有的地方为了方便农村土地的管理，将之前分到的自留山和自留地纳入到了承包地当中，这一部分土地是可以进行经营权的流转的，但注意不是买断，只能是承包期内流转经营权，当然如果你能够在村民代表大会中获得2/3以上的人员的同意的话，也可以通过转让的方式获得土地的承包权。

但是如果还保留着自留地的性质的话则不允许出租或者转让，更不许私自买卖了。

2.城市户口人员禁止买卖宅基地

2018年两会期间农业部负责人再次重申了禁止城镇人口到乡下买卖宅基地及农房，也就意味着你们的交易不具有法律效益，很难获得权益的保障。

因此，最好的权益保障方案就是将户口迁入该村集体，这样就可以在现有政策下避免土地纠纷并保障自身权益了。

>>推荐阅读：农村的山权证怎么办理？可以抵押贷款吗？

显示全文