农村土地交易要交哪些税？土地确权到期后怎么办？

来源：互联网2017-06-13 09:23:07

在农村，咱农民进行土地交易时，要缴纳一些税额，这其中，咱农民朋友应该都没有详细地了解过，这也是不少农民朋友们想知道的，所以，在这里详细告知一下咱农民朋友其中具体的细则问题；另外，还有，今年农村土地确权的工作开展力度较大，但有一个问题，不知咱农民朋友是否有了解，就是农村土地确权到期后，该怎么办？这个问题也是很重要的；

农村土地交易涉及的税额

新征耕地

耕地占用税：占用耕地建房或从事非农业建设的个人单位，要缴纳一定的税额，以实际占用的耕地面积为计税依据，一次性征收谁款；

契税：按照成交价格的3%缴纳；

城镇土地使用税：征用的耕地，在批准征用当日起使用满一年之后开始缴纳土地使用税；

土地转让

营业税：转让土地使用权的单位或个人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按照5%的税率计算缴纳税款；

所得税：个人转让土地使用权，取得的转让所得按照财产转让所得来征收个人所得税，为差价的20%；

土地使用

自用

在城市、县城、工矿区等范围内使用土地的个人或单位，要依据相关规定的税额来缴纳税款；

出租

在城市或是在县城等地方，使用土地的单位或个人，除了要缴纳一定的城镇土地使用税之外，还要以租金收入的5%缴纳营业税等；

农村土地确权到期怎么办

农村土地确权登记的起始时间为颁发土地承包确权证书的时间；到期时间一般为二轮土地承包到期期限，依照《土地承包法》的相关规定，耕地的承包期为三十年，草地为三十至五十年，林地为三十至七十年，特殊的林地承包期可经林业部门批准延长；因此，咱农民朋友抓紧时间确权登记，至于二轮承包期限到期后，会不会再重新分配土地很难说，所以，今年，咱农民朋友一定要完成好农村土地确权的工作；

>>推荐阅读：农村房屋是确权后交契税吗？确权流程是怎样的？

显示全文