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根据《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》，指出在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。那农村土地有偿退出是所有地方都可退吗？什么时候能退？退出多少钱一亩？有什么好处？

全国范围内已经开始了土地退出政策，但是有的省市已经开始了，有的地区还没有开始。当然，每个地区的退出补偿机制和金额也是不一样的。

具体什么时候退，这个要看你所在地区的具体政策是怎样的。目前我国不管是宅基地有偿退出，还是承包地有偿退出都还在试点当中。

基本上承包地有偿退出要满足以下3个条件：

1、是本人自愿退出

如果你的所在地有这个政策，你可以以书面的形式向村委会提出申请。

2、要退出的承包地合法且无纠纷

你得证明你对要退出的承包地有着绝对的承包经营权，没有任何承包纠纷或者流转纠纷。

3、退出承包地后有固定收入和住所

这个一是为了确保退出承包地的农户基本生活有保障，二个也是为了避免退出土地的农户日后来闹纠纷。

总的来讲，现在实行承包地有偿退出的地方还是比较少的，下面是目前所能搜集到的有限信息，你可以参考下：

贵州湄潭县：《湄潭县土地承包经营权有偿退出试点实施方案》、《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出试验试点指导意见》

根据土地利用价值设置了“保底”补偿标准，每亩1.98万元和每亩1.6万元。这个是下限，具体的补偿金额要经过评估协商，比如在其首宗“退地”案例中，每亩补偿的是3.18万元。

江苏金湖县:实行“永久性退出，一次性补偿”,以退出的承包地实测面积计算补偿，补偿标准为2.7万元/亩。

重庆市梁平县：试点期间每亩承包地退出补偿指导价为1.4万元，原则上不得超过同期国家征地补偿标准。

而宅基地有偿退出，基本上要满足的条件也和承包地有偿退出的条件差不多，现在已有不少地方开始进行探索，比如：

山东平度市《农村宅基地有偿退出暂行办法》;

宁夏平罗县的《平罗县农村宅基地自愿有偿退出管理暂行办法》;

西安高陵区的《高陵区农村宅基地有偿退出试行办法》;

湖北枝江市的《枝江市农村宅基地有偿退出办法》。

从目前的试点情况来看，效果最好的是重庆开启的地票模式，退出宅基地的可得补偿为每亩10万~20万。

具体的你可以去当地县级国土资源部进行详细咨询，问问这个政策有没有推行，预计什么时候会推行等等，及时掌握情报信息，做出权衡。

具体金额是多少呢？

土地退出分为土地长期退出和土地永久性退出。土地长期退出是在土地承包年限内的退出，剩余多少年，就退出多少年，下一轮还有土地权限。这种给钱少，比如有的地区补偿14年，每亩850元。

土地永久性退出就是退出承包地权限，以后不会在农村给你分地了。有的地区一亩地一年补偿1000元，30年，那么一亩地也就是3万元。有的地区直接一亩地补偿10万元。具体每个地区的标准还需要看当地的通知说明。当然，不一样的土地金额也是不同的，旱地、水地没有较大差异，都是统一标准。如果土地性质差异大，金额就不一样了。

选择土地有偿退出有什么利弊呢？

好处：对于那些长期在城市工作，已经在城市扎根的农民朋友，当然是退出宅基地比较好，可以拿到一笔钱，总比落荒好。

不利的地方：土地是命根子，如果选择退出，之后 就不再拥有土地了，失去了这个权利。可以说，对于一个农民来说，就没有一个退路和后盾了。

农民该如何选择呢？

农民可以选择把不种的土地流转给个人，一般500块钱左右每亩，每年给钱，既保留了土地，也没有损失土地的价值，还是很不错的。也可以选择长期退出土地，长期退出就是在土地承包权限内的退出，比如土地承包30年，那么还剩余14年，就流转退出14年，到下一轮土地承包，你还是会拥有土地的。这种方式给的补偿少一点，但是保留了土地权利，还是很不错的。

土地有偿退出是一个很不错的政策，对农民而言有很多好处，大家可以自行选择。