农村自建房成本逐年增加，农民建一栋房子大约要多少钱？

来源：土流网2018-04-24 17:58:08

随着农村的快速发展，越来越多的农民都喜欢盖两层半或三层的自建房，而随着建筑材料价格上涨以及人工费用的增加，建房子的成本也逐年增长，所以盖房子也是件高成本的事情，那农民建一栋房子大约要多少钱？

一、三层毛坯房，30万左右

村里老王家今年新修了房子，一家人在外打拼多年终于攒了点钱开始建新房。想着房子以后还要留着给儿子娶媳妇，索性一次到位建个三层的房子。房子建成之后外观看着非常漂亮，不过里面都还是毛坯，建房已经花光了家里的积蓄，装修之内的只能暂时缓一缓，等过几年再攒点钱，再加上儿子也到结婚年纪了，把家里好好装修一番。估计装修下来也至少十几万，一栋房子下来得四、五十万了。

二、加装修三层房子共花了35万

有一个亲戚在湖北一农村，去年刚建的新房，加装修下来一栋三层的楼房花了35万元，算是很便宜的啦。亲戚本身自己就是搞建筑的，自己请的包工团队下好地基，找的也都是熟人帮忙，工钱相对来说也划算一些。诸如红砖、沙子、水泥等建筑材料都是自己拖回来的，另外在装修方面，材料也都是自己把关买的，可以说自己懂行真的能省下不少钱呢。建房加装修一共35万能达到这个效果真的是性价比非常高了。

现在农村建房不仅价格上涨，而且建房流程也越来越繁琐，需要申请各种许可证。农民们预期今后农村建房人工成本和材料价格还会不断上涨，所以在近几年内都抓紧时间建房。当然也有部分农民选择到城里买房的，觉得城里房子具有更大的投资空间，你对此怎么看呢?

三、买地皮加建房50万没了

如果农民自己有宅基地在自己的土地上建房至少省下了宅基地的费用，而有些农民为了得到一块好的宅基地位置，不惜花重金购买，一般的宅基地都要好几万，甚至十万也有，这样就大大增加了建房的成本。村里小李在靠近公路边的位置买了一块地皮花了5万块，然后建了一栋三层高的房子，还加上地下室共四层，一共50万就没了，不禁感叹现在钱真的是太好花了，不过对农民来说，房子也是他们最大的资本，花费多的钱也是应该的了。

注意，这几类房屋建了将会被拆除：

1、非村集体成员建造的房屋

有不少农民为了谋取私利，私自将宅基地出卖给想要在农村建房的城里人。但是宅基地是村集体资产，只有村集体成员才能使用，城里人不属于村集体成员，在农村建造的房屋也是属于违法建筑，将会被拆除。

2、五保户留下的房屋

农村五保户一生无儿无女，去世之后留下的房屋无人继承，这种情况下房屋会被拆除；另外呢就是五保户被集中供养，房屋闲置下来，这种情况也是会被拆除的。

3、不在规划用地之内建房的

农村建房需要满足《乡镇土地利用总体规划》要求，要符合有关的用地政策，否则建造出来的房屋是属于违法建筑，要被拆除。

4、农村空心房

农村有很多老旧的房屋，长时间没有人居住，变得残破不堪，已然成了危房，无法再满足农民居住需求，这样的房屋属于空心房，也是会被拆除的。

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