农村房产证什么时候发下来?哪些情况不准办农村房产证？

来源：互联网2018-04-24 17:15:45

农村房产证什么时候发下来?2017年第一批农村房产证已经下发了，有些地区已经拿到了属于自己的农村房产证。但是有些地区由于农村土地确权还没完成，所以导致时间上有差别。

要说农村的房产证什么时候发下来，这个还真的急不来，有的地区土地确权工作进行得慢一些，所以就会比较晚，但农民朋友也不用着急，毕竟土地确权是很严谨的事情，可是马虎不得。

一般情况下农村的房产证办理只需要2~3个月就能下来。

上交好几年了，但是却还没有发可能是因为以下几种情况：

1、房子属于私建的、没有批示的，或者超出批示面积的

农村建房不但需要得到审批，还要有相关的建房手续，如果你家的建房是没有获得合法审批手续的，将很难拿到房产证，甚至还会面临被拆除的风险;

2、在新宅基地上建房，老宅基地没有拆除的

在农村，建房子必须得遵循“一户一宅”的原则，如果在新获得的宅基地上建房，而老宅基地房屋没有拆除，或者老宅基地没有退还给村集体，就违背了“一户一宅”的原则，那新房屋就拿不到房产证了;

3、村是市县规划的拆迁村

当有些村要拆迁了，那么不给办房产证那是很正常的。

4、可能就是一些人都将户口迁到城里了，而宅基地只能够给农民使用，这就造成宅基地归属权已经不是你的了，自然房产证办理不下来了。

5、不符合标准的房屋建造面积

谁都想住大一点的房子，所以在建房子的时候，没有按照标准来搭建，导致房屋面积超出了规则的使用面积，所以这种情况也是不能领取房屋产权证的。

如果以上情况都不存在，却还没得到房屋产权证的，可以到村委会或者当地政府那边问问情况，建议可以去找相关部门问一下。