2018年农村房产证什么时候发？有哪些用途？给农民带来哪些好处？

来源：土流网综合2018-05-08 17:00:42

随着农村土地政策更加完善，咱农民朋友该拿到的证，都要拿到。那么，2018年农村房产证什么时候发？主要有哪些用途？给农民带来哪些好处？所以在这提醒在外务工的农民，要注意以下这些问题。

2018年是国家规划里土地确权的最后一年，因此大多数农民都有希望在2018年之内拿到"房产证"即不动产权证。

农村房产证有何用途

当你拥有了一本房产证之后，才是真正意义上的拥有了一套自己的房产。无论在城市还是农村，房产证都有着重要的作用。说起农村房产证，它的功能有哪些呢?

在农村，对于我们的老百姓来说，宅基地是难得的财富。很多村民申请宅基地跑回来，是为了能建房子才能有家。为了保证村民拥有宅基地的合法权益，国家对农村土地取得了权利。农村土地确权后，村民可以领取宅基地房产证，而这张卡现在起着越来越重要的作用。

农村房屋权证在房屋拆迁时面临着巨大的作用。农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。地底面积容易确定，只要测量准确度好，但地面面积不代表法定宅基地面积，如果没有产权不能确定有效面积的土地补偿，就没有保障。

很多地区都开设了农村房地产抵押政策，随着农村宅基地房地产信贷金额的村民将更多。而且，宅基地房产是农村房屋唯一的身份证，只有凭房产证，这房子才能归你所有!

我国物权法有明确的规定，房屋需要办理所有权登记证，这在城市是最基本的要求。随着农村土地确权，农村房屋也逐渐开始办理房产证，避免房屋所有权产生纠纷。一旦出现纠纷，房产证是最有力的法律证明。

农村房屋有了产权之后，就具有了价值。有的地方的农村的房屋，可以申请贷款。虽然还未普及或者没有形成政策性规定，相信随着国家推进农村普惠金融，未来农村房产证发挥作用是必然的。所以农民朋友需要钱创业等，可以得到一笔贷款。

现在农村房屋拆迁，补偿方面的是分开的，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。现在有的农民还没有房产证，但是随着政策完善，今后面对拆迁，要获得补偿，房产证将派上用场。没有房产证，可能也拿不到补偿。

有的农村规划用地是预留更多住宅小区，有的村民自己宅基地，没有理由建房就闲置宅基地，这种情况拿不到房产证。在农村地区，一些村民为了争取宅基地的继承权，这样的继任者无法确定宅基地不能得到许可权。

宅基地的更新应用成功，如果在其他地点新建宅基地，那么村里的老集体就没有归还宅基地，宅基地不能办理新的宅基地产权证。