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这两年农村宅基地和农房相关政策的变化比较大，让很多要在农村建房的朋友造成了比较大的困惑。那么农村建房国家的收费标准是多少？这三种情况还要多收费！

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。

耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的最低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户最高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；

凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费。农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处理。

乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。

这三种情况要收费

特殊情况一：一户多宅

农村宅基地秉承“一户一宅”的管理原则，“一户多宅”并不是都不允许，如果你家人口过多，现有的宅基地较小，完全不够一家人居住，这种情况是可以再次申请宅基地的，只是宅基地的大小有要求。这里说的“一户多宅”要收费注意指的是非法的“一户多宅”现象，例如：私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临收费使用，甚至是直接收回！

2018农村建房政策调整，农民建房要收费？记住，只有这三种情况！

特殊情况二：不合理使用宅基地

农民朋友都知道，宅基地是给农民用来建房子的，因此没有经过允许擅自将宅基地改变使用性质的行为，都会受到处罚。

2018农村建房政策调整，农民建房要收费？记住，只有这三种情况！

特殊情况三：宅基地面积超标

2018年是农村土地确权的收尾之年，现在大部分农民朋友应该都拿到自家土地确权证书了，其中也包括宅基地确权证书，证书中会标注大家所能使用的宅基地面积，如果是在审批的面积范围之内建房，肯定是没问题的。

农村建房子都有一个习惯，那就是面积越大越好，房间不需要多大的面积，但一定要有一个宽敞的院子与桃屋。这是人之常情，但法律政策却不允许，因此，想要拥有更多宅基地面积，就面临收费的问题！下面以安徽金寨县为例，具体收费标准如下：宅基地占地面积允许的是120平方米；如果超过的面积在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用费；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用费。每个省份的标准有所不同，具体标准需要咨询当地。