农转非后，承包的土地会被收回吗？还能确权吗？

来源：土流网2018-03-20 14:38:38

农村土地确权工作完成后，无论是农民的土地还是房子都比以前更值钱了。而现在的“农转非”容易，“非转农”太难，所以转户口时一定要注意，那农转非后，承包的土地会被收回吗？还能确权吗？

主要还是分情况来看：

在土地承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，根据《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其土地承包经营权流转，并按照原有农村土地承包关系，进行依法确权颁证；

但如果不在承包期内，已经落户城市，并退出承包地的，或者说已经获得了退出承包地的相关经济赔偿的，将没有资格进行土地确权的依法登记颁证，也就是相当于没有了土地承包经营权；

户口农转非后，土地该怎么办？

户口农转非后，如果想要将原先在农村的土地进行确权，那么必须要满足两个前提条件：一个是户口迁出时，你的承包地依然在承包期内；一个是你的户口落户在小城镇，而不是设区的市；

因为按照我国《土地承包法》的相关规定，承包期内，全家将户口迁出设区的市，应当将承包的耕地和草地交回发包方，但如果是迁入小城镇，则依旧保留土地承包经营权；

不过，值得一提的是，个别省份在具体政策实施过程中，对于户籍转入地市级以上城市的农民，依旧保留其在农村原有的土地承包经营权，例如河北省；河北省明确政策规定，对于户籍迁入城市的居民，其承包地如何处理需按照个人意愿，不得强制或变相收回；

对于“农转非”宅基地方面的问题，常规的情况有以下几种：

1、自愿放弃承包经营权并且与村集体签了放弃协议的，村委可以依法收回。

2、部分成员迁入设区的市或者全家迁入非设区的城镇，除农户自愿放弃宅基地外，不得收回。

3、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)，原则上按照农户自愿原则，对宅基地进行确权登记。

4、户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋，经村集体开具证明，也是可以依法办理确权的，只是在土地证上要备注“该权利人为非本农民集体成员”。

对于“农转非”承包地方面的问题，常规解决方法：

1、原则上农村居民转户后，按照依法自愿的原则，可在承包期内继续保留土地承包经营权。

2、鼓励“农转非”的居民，在依法的前提下，通过转让、转包、转租、互换、入股等形式流转土地承包经营权。

3、鼓励“农转非”居民自愿推重承包土地，可获得相应的补偿，但土地征收补偿安置政策、农转城退地补偿政策只能选择其一，不能重复享受。