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清镇市清镇职教城东区鲤鱼村棚户区改造项目（二期）房屋征收奖励补助方案

为加快清镇职教城东区鲤鱼村棚户区改造项目（二期）的建设工作，早日建成环境优美、设施完善、功能齐备的城市居住环境。按照群众得利的原则，清镇市人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定本奖励补助方案。

在本项目征收决定的公告规定时限的40日内签约搬家的，将给予下列奖励和补助，逾期未签约的一律不予奖励和补助。奖励补助项目和标准如下：

一、签约搬家奖励

被征收人在规定签约期限内积极签约并搬家交房的，按每户2万元的标准给予签约搬家奖励（以房产产权为准）。

二、选择产权调换安置方式的奖励

（一）住宅部分

积极配合房屋征收工作，选择产权调换并在规定期限内签约及搬家交房的给予以下奖励：

1、在《征收决定的公告》发布后，自规定签约时间开始至第40日内（含第40日）签约并搬家交房的，给予原住宅合法建筑面积50%的住宅建筑面积奖励。

2、原住宅合法建筑面积不足45㎡的，以45㎡为奖励参数。

（二）商业用房部分

原房产权登记为商业用房的被征收人积极配合房屋征收工作，选择产权调换并在清镇市人民政府发布《征收决定的公告》规定签约之日起40日内签约并搬家交房的，给予原房屋产权登记面积评估总价15%的一次性货币奖励。

三、选择货币补偿安置方式的奖励

（一）住宅部分

1、在《征收决定的公告》发布后，自规定签约时间开始后40日内（含第40日）签约并搬家交房的，给予被征收人原住宅产权登记面积评估总价值30%的一次性货币奖励

（二）商业部分

在《

征收决定的公告》发布后，自规定签约时间开始后40日内签约并搬家交房的，给予被征收人原商业产权登记面积评估总价值20%的一次性货币奖励。

四、其他奖励

（一）修建于2011年3月29日前，未办理相关产权手续的房屋，在签约期限内签约并交房的，再按砖混结构760元/㎡、砖木结构500元/㎡、其它结构300元/㎡给予奖励。在规定期限内完成签约和搬家交房的可享受以上补助和奖励和优惠，逾期不签约、搬家交房的，按照违法建筑予以强制拆除，不予任何补助和奖励。

（二）被征收人依法获得的规划建设许可证在征收人发布征收决定之日前仍在有效期内但按照征收人要求停工未建的，或因市人民政府规划调整及建设需要对取得合法规划建设手续的被征收人要求停止建设的造成已批手续失效的，在《签约公告》规定之期间内签约的，按住宅600元/㎡、商业用房1000元/㎡缴纳房屋建设成本后，按照准建面积进行安置补偿，实行产权调换。可享受本方案的产权调换奖励，但不享受搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补助和附属设施补助。

（三）沿街房屋登记非商用（街道路面宽度达到村级公路标准3米或以上，方可定性为沿街），但在本项目发布征收公告前三年连续经营并能提供合法营业执照、税务登记证，在40日签约期签约搬交房的，给予临街第一层合法房屋面积按进深4米计算（不足4米按实际营业面积计算）认定营业面积并给予被征收人同类地段商业评估总价值30%的一次性货币奖励。

（四）征收范围内涉及的国家行政机关、企事业单位房屋被征收的，选择货币补偿并在清镇市人民政府发布《征收决定的公告》规定签约之日起40日内签约搬家的，给予评估总价10%的一次性货币奖励。

五、特殊人群征收补助

被征收人持有民政部门核发的城镇居民和农村最低生活保障金领取证及残联核发的残疾证，在规定期限签约并搬家交房的每证给予3000元补助,两证均有给予6000元补助；被征收房屋常住人中有高龄人口的（80周岁以上）80-89周岁一次性给予每人5000元的搬家补助，90-99周岁的给予每人8000元的搬家补助，100周岁以上的给予12000元的搬家补助（以公安户籍或户口簿登记时间为准）。