农村户口朋友注意，我们的身价即将暴涨！快看看到底值多少钱？

来源：土流网整理2018-03-08 10:05:23

农村户口的朋友注意！2018年“中央一号文件”于2月4日已公布，文件对实施乡村振兴战略进行了全面部署，是谋划新时代乡村振兴的重要顶层设计。农村身价即将暴涨！

农村户口将越来越值钱

拥有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。

只要拥有土地或流转他人土地者拥有土地经营权，都可在银行进行贷款，贷款根据土地规模、使用年限、产出效益计算得出，一般贷款资金在几十万到几千万之间。

申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：

①规范有效的土地承包合同；

②地上（含地下）附着物情况说明资料；

③申请人身份证原件及复印件；

④土地承包经营权人同意抵押的意见书；

⑤贷款银行要求的其他材料。

农房贷款

农户可以利用宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度经过对农房的区位、成本等因素综合估值而定，额度一般在几万元-几十万元之间不等。今年此项权利已在天津、山西、内蒙、辽宁、安徽、河南、山东、广东、陕西等省市县的59个地区作试点运行，不久也会在全国逐渐推展开来。

林权抵押贷款

林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营的需要，贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，免收评估费。林权抵押贷款的前提是要取得林权证，贷款金额少则几万元，多则几千万元。具体申报材料主要如下：

①权利人提交新版《林权证》；

②权利人提交申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）；

③乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见；

④县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告；

⑤提供金融部门的贷款协议……

其他抵押贷款

农产品存货、畜禽活体、林权、草场权、养殖水面、农业设施、农业机械、惠农补贴抵押贷款都在陆续全面放开。

所以未来不仅家畜活体可以贷款，农业大棚、大型农用机械/农机、水产养殖的养殖水面、甚至惠农补贴等都可以用作抵押贷款，大大降低了农户的资金压力！

集体收益分配权

集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益！

有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红！

不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿！给予补偿！给予补偿！

买房问题

农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。

然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！

养老保险

农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。

户口

把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。

绿色消费越来越受青睐

现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。

不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱！

互联网普及

互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。