2018年江苏新版租房合同范本发布：明确拒绝转租

来源：江苏省行政管理局2017-12-22 10:44:12

近日，江苏省工商局和江苏省住建厅联合发布了《江苏省房屋租赁居间合同(示范文本)》，和过去相比，新版租房合同范本不仅对租赁期限、租金、水电等都有了严格规定，而且还新增了不得擅自转租分租等内容，将更好的保障合同当事人的利益。

新版范本对“租赁期限”不仅要求双方自填，并且明确到具体日期，还明确了房屋交接时间以及租金的支付时间，对租赁双方都有约束。同时，新范本还特别新增了约定居住人数，并要求居住人数不得超过当地主管部门规定的标准，如果租客擅自增加居住人数，房东有权单方解除合同、收回房屋。

此外，新版范本还要求出租人写明自己的证件类型和编号，说明房屋情况，包括房屋权属状况等。在“房屋使用及维修”一项中也规定，租客不得改变房屋结构。在“合同解除”一项中还规定，如果未经房东书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的，房东可以解除合同，收回房屋。

目前，江苏省工商局官网已有该合同文本电子版，房东和租客均可下载使用。