土地流转专业平台

    为贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见〉的通知》(中办发〔2014〕61号)和农业部等六部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)有关精神要求，我部组织制定了《农村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在开展农村土地承包经营权确权登记颁证过程中，依相关政策需重新签订、补签或完善承包合同时使用。

农村土地(耕地)承包合同

(家庭承包方式)

发包方：       县(市、区、旗)       乡(镇、街道)       村       组
发包方负责人：       
承包方代表：         
承包方地址：      县(市、区、旗)       乡(镇、街道)       村       组

    为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律和本集体经济组织依法通过的农村土地承包方案，订立本合同。

    一、承包土地情况：

    二、承包期限：       年：    年    月    日至    年    月    日。

    三、承包土地的用途：农业生产

    四、发包方的权利与义务：

    (一)发包方的权利：

    1. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    2. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    3. 法律、行政法规规定的其他权利。

    (二)发包方的义务：

    1.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
    2.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    3.执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    4. 法律、行政法规规定的其他义务。

    五、承包方的权利与义务：

    (一)承包方的权利：

    1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
    2.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
    3.法律、行政法规规定的其他权利。

    (二)承包方的义务：

    1.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
    2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
    3.法律、行政法规规定的其他义务。

    六、违约责任：

    1.当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
    2.承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
    3.如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或者不能完全履行时，不构成违约。
    4. 相关法律和法规规定的其他违约责任。

    七、其他事项：

    1.承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
    2.承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回的，承包方有权获得为提高土地生产能力而在承包地上投入的补偿。
    3.承包方通过互换、转让方式流转承包地的，由发包方与受让方签订新的承包合同，本承包合同依法终止。
    4.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    5.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，双方可以达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

    八、本合同自签订之日起生效，原签订的家庭承包合同一律解除。

    九、本合同一式四份，发包方、承包方各执一份，乡(镇、街道)人民政府农村土地承包管理部门、县(市、区、旗)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

发包方(章)：
负责人(签章)：                  承包方代表(签章)：
联系电话：                      联系电话：
身份证号：                      身份证号：
签订日期：    年    月    日