张掖民乐、山丹、肃南县申请宅基地需要什么条件？流程是什么？

来源：土流网整理2017-12-11 15:03:21

张掖，甘肃省省辖市。现辖六个区县，共有93个乡镇，904个行政村。那么其所辖的民乐、山丹、肃南县申请宅基地需要什么条件？流程是什么呢？

民乐、山丹、肃南县申请宅基地需要什么条件？

农村村民建住宅需要宅基地的，应向其集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准后的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地：

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

农村宅基地申请人资格：

1、因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；

2、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

3、复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；

4、原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；

5、经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；

6、符合申请宅基的其他条件的。

流程是什么？

1、建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；

2、村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；

3、村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；

4、国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，并由国土管理员写出踏勘调查报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村民监督；

5、乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。

6、县政府批复：国土资源局代县政府负责对上报的材料进行审核，对符合条件的用地户，报县政府批复。

7、现场放线：对县政府批复同意建房的用户，由国土资源所派人到现场定界、放线。