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扶绥县位于广西壮族自治区西南部、崇左市东部，是中国—东盟自由贸易区陆路通道的重要接点，土地总面积2836平方公里。在扶绥，农村宅基用地如何审批呢？下面就为大家介绍一下扶绥县农村宅基用地审批政策，包括审批条件、材料、程序、收费标准等。

一、事项名称

农村宅基用地审批

二、审批依据

《中华人民共和国土地管理法》第62条第1、3款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第44条：农村村民建住宅使用集体土地的，由经营管理集体土地的村民小组、村民委员会或者农村集体经济组织讨论同意，经乡（镇）人民政府审核后，报设区的市、县（市）人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先依照本办法第三十八条的规定办理农用地转用审批手续。

第45条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：

（一）平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米；

（二）丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

三、审批条件

（一）申请人以户为单位申请用地，用地实行一户一宅的原则；

（二）申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员；

（三）申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的；

（四）申请使用的土地符合土地利用总体规划和村庄规划；涉及农用地和未利用地的，应符合土地利用年度计划。

四、申报材料

（一）农户建房申请书（原件2份）；

（二）《农村村民建设住宅用地审批表》（原件2份）；

（三）经村集体经济组织同意建房的证明材料（原件2份）；

（四）所在村委会出具张榜公布结果证明材料（原件2份）；

（五）申请人个人身份证明及户口簿（复印件2份）；

（六）在城市规划区内的，需提交建设用地规划许可证、用地红线图、城市规划管理部门或建设部门的意见（复印件各2份，整幅复印）；

（七）属拆除原有房屋申请重新建房的，需提供原有宅基地用地批文或土地证书（原件1份，复印件1份）；

（八）属于农村家庭分户后申请建房的，须提交经村集体经济组织和村委会的证明（原件2份）；

（九）属于委托代理的须提交委托书（原件2份）及受托人身份证（复印件2份）；

（十）附图（拟建房位置在地形图、土地利用总体规划图及村镇规划图上位置示意）。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。

五、审批程序

窗口受理→行政审批股审查→国土局领导审核→县政府审批

六、办结时限

1、法定办结时限：20个工作日

2、承诺办结时限：20个工作日

七、收费标准

不收费

八、查询方式

1、窗口电话：（0771）7516653；（0771）7522924

2、查询网址：http：//www.gxzf.gov.cn

九、投诉电话

（0771）7527110

十、办理地点

扶绥县政务大厅三楼国土窗口 （扶绥县新宁镇松江路105号）

>>如有扶绥县农村产权交易问题，请咨询扶绥县农村产权交易。