全家有一人是农村户口，可在农村建房吗？

来源：土流网整理2017-11-24 16:16:21

根据我国土地最新政策，非农业户口，不享有宅地，也不可在宅基地上建房，所以不要轻易将户口迁出，那户口迁出后，全家有一人是农村户口，可以在农村建房吗？

可以建房，但是前提你得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。如果原来有老房子(宅基地)会好办些，反之就难办了，即使有承包地那也是集体土地，用途以种植农作物为主，想在承包地建房，审批的程序太多，需层层的地方官同意，希望不大，待你转到头晕宁愿自己放弃。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

根据上述规定，如果一直没有宅基地，你可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。

即使能够建房，因为其他家庭成员没有农村户口，不能拥有宅基地，所以建房的时候其他人只能出资出力，但是房子建好之后户主应该是具有农村户口的那位。俗话说“亲兄弟明算账”，为了避免以后出现财产纠纷，造成家庭成员之间亲情的破裂，可以事先签订建房合同，合同内容包括房屋面积、位置、每个家庭成员出资多少，如果拆迁后所占份额有多少等，合同内容尽量做到全面详细，有备无患。因为，随着房子的不断涨价，现在因为房子问题引发的父母、兄弟姐妹对簿公堂的例子太多了。

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