2017年全国土地流转是真的吗?山东地区流转行情怎么样?

来源：土流网2017-10-26 12:01:21

有网友在平台反馈了一问题：“2017年全国土地流转是真的吗？我是山东地区的。种地种够了，以前收成价格好，外面来村里包地一千一亩都舍不得。现在五百都有没人愿意包。山东地区流转行情怎么样?”

这个是真的，其实从1984年我国家庭承包制度在全国完全建立之后，农村就有土地流转了，但是数量非常之少，绝大多数的农民都把土地攥在自己的手中。2008年更是从政策上明确了农村土地可以进行流转。(参看文件：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》)

在2014年土地流转全国试点成功之后，到了2017年，基本上全国各个地区都有开展土地流转工作。

在2015年山东省出台的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》之后，各地方基本都有流转动作了，今年山东地区的土地已经基本实现“三权分置”。

至于山东地区的土地流转价格，由于区位因素、土地类别等因素差异，各市县乡镇的流转价格会有差异。

总体来讲，2017年山东土地流转价格集中在800-1500元/亩/年之间，比如以水浇地为例：

山东省平度市的水浇地平均流转价格为1079元/亩/年;

山东省陵县水浇地平均流转价格为848元/亩/年;

山东省滕州市水浇地平均流转价格为875元/亩/年;

山东省临邑县水浇地平均流转价格为848元/亩/年;

山东省商河县水浇地平均流转价格为1329元/亩/年;

(以上数据来源于农村产权交易中心公布数据)

因此，你说你们当地500元/亩/年都没有人愿意流转，应该是多方面原因的：

1.当地有没有对外界宣传发布你们的流转土地信息?

2.你们的土地质量怎么样?农作物产量高不高?

3.你们的土地周边交通怎么样?是不是特别偏远?

……

总的来讲，土地流转这个市场在未来3-5年内将大范围扩展开来，到时候即便是偏远一点的地区也将引入流转资本，盘活当地农村土地资源搞集约化农业生产的。