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第一条为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿工作，根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）要求，结合福清市实际，制定本规定。

第二条征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

第三条区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。

第四条福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片。我市征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。

城区7个街道区片综合地价为43000元/亩，其中土地补偿费17200元/亩、安置补助费25800元/亩。

17个镇区片综合地价为37750元/亩，其中土地补偿费15100元/亩、安置补助费22650元/亩。

第五条地上附着物和青苗补偿费按照福清市相关规定执行。当年生青苗补偿费（即赔青费）7个街道为1695元/亩、17个镇为1490元/亩。

第六条土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民，即城区7个街道不少于12040元/亩、17个镇不少于10570元/亩。

第七条被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的，需将安置补助费支付给被征地农民。农村集体经济组织内部调整承包地的，安置补助费可在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。

第八条地上附着物补偿费支付给附着物所有权人，青苗补偿费支付给青苗实际投入人。

第九条依法属于农村集体经济组织的征地补偿费用，纳入农村集体资产管理，用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业，不得挪作他用。

第十条使用国有土地的，参照国有土地所在区域征地区片综合地价执行。

第十一条本规定施行前，已经农用地转用和土地征收批准的建设项目用地按照原批准的征收土地方案执行。

第十二条本规定由福清市国土资源局负责解释。

第十三条本规定自2017年3月1起施行。

解读：

主要内容

（一）总体要求

维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿工作。

（二）主要内容

1、福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片，实行征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。

2、土地补偿费支付给农村集体经济组织；使用国有土地的，参照国有土地所在区域征地区片综合地价执行。

四、需要说明的几个问题

1.征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

2.区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。

3.福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片。我市征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。

城区7个街道区片综合地价为43000元/亩，其中土地补偿费17200元/亩、安置补助费25800元/亩。

17个镇区片综合地价为37750元/亩，其中土地补偿费15100元/亩、安置补助费22650元/亩。

4.地上附着物和青苗补偿费按照福清市相关规定执行。当年生青苗补偿费（即赔青费）7个街道为1695元/亩、17个镇为1490元/亩。