土地流转专业平台

铜川市住建局8月17日官网向社会发布《铜川市新区祥和园2#、3#楼公租房分配实施方案》，共分配384套公租房，其中两室一厅一厨一卫96套，面积为95.57㎡，两室两厅一厨一卫288套，面积为77.12㎡-87.13㎡。公告从分配房源、申请条件、分配原则、配售价格标准及其他相关规定等，一目了然。快快看看你够不够申请条件？

铜保房发〔2017〕37号

铜川市保障性住房管理中心关于印发《新区祥和园2#、3#楼公租房分配实施方案》的通知

各区保障性住房管理中心，新区建设局，市惠民房地产开发有限责任公司：

《铜川市新区祥和园2#、3#楼公租房分配实施方案》已经市住建局批复同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

铜川市保障性住房管理中心

2017年8月10日

新区祥和园2#、3#楼公租房分配实施方案

为做好新区祥和园公租房分配工作，根据市住建局《关于进一步扩大市本级保障房实物保障范围的通知》（铜住建发〔2016〕153号）及市保障房管理中心《关于推进市本级公租房分配入住工作的通知》（铜保房发〔2017〕23号）等相关规定，结合我市实际，制定本实施方案。

一、分配房源

新区祥和园2#、3#楼公租房共384套，其中两室一厅一厨一卫96套，面积为95.57㎡，两室两厅一厨一卫288套，面积为77.12㎡-87.13㎡。

二、保障范围

本次分配的祥和园公租房安置范围为铜川市城市居民（含进城落户农民），铜川市进城务工农民、外来务工人员、在铜工作的新就业大中专毕业生。凡铜川城镇户籍，家庭成员（以户口簿为准）中子女年满25周岁，其个人名下无住房且收入符合公租房保障条件的，也可独立申请。

三、申请条件

（一）申请人无住房或家庭人均住房建筑面积在18㎡以内；

（二）申请人家庭收入标准为中等偏下收入家庭，按照2016年市住建局《关于进一步扩大市本级保障房实物保障范围的通知》（铜住建发〔2016〕153号）中规定的收入标准执行，即家庭人均月收入不超过1557元。如申请人为单身，月收入不超过1780元。

四、分配原则

（一）按照“早申请早选房，早入住早受益”原则，直至房源分配完结。

（二）本次分配房源均采取配售方式分配。

（三）受理渠道、分配模式均按照《关于推进市本级公租房分配入住工作的通知》（铜保房发〔2017〕23号）中规定执行。

（四）安置范围中属于困难企业职工、环卫工人、新就业大学生、科技人才申请，由单位行政主管部门统一对申请人保障资格一次性进行审核公示后，按属地原则纳入轮候对象范围。

（五）分配名单在铜川住建网或其他相关媒体予以公示。公示内容应包括：申请人姓名、身份证号码、家庭住址、住房状况、工作单位（供职行业）、收入状况等，公示期为一周。

五、配售价格标准及相关问题

（一）配售价格

根据《关于市本级租赁型保障房收费有关问题的通知》（铜住建发[2016]173号），本次分配的祥和园公租房面积在50㎡以内的，暂按1320元/㎡预收房款，超过50㎡部分暂按2200元/㎡预收房款。最终出售价格，由住房保障部门会同物价部门确定，报市人民政府批准后执行，并实行动态管理，定期向社会公布。

（二）楼层调节率

楼层调节率参照商品房楼层调节率执行。

（三）房源面积

本次分配房源面积为图纸面积，房屋面积最终以专业测绘部门出具的实际测量面积为准。

（四）预交房款

本次分配属于预分配，保障对象须在选房之日起30日内办理预交房款相关手续（按照图纸面积预交房款，待实测面积测绘后进行多退少补），保障对象可根据实际情况预交房款，一次性预交全部房款的，优惠总房款的3%；预交70%房款的，优惠总房款的1.5%，剩余房款在交房时一次性交清。超期未办理的视为自愿放弃该住房，其选定的房源递补为待分配房源，由其他轮候对象按轮候顺序依次再选择。

六、其他相关规定

（一）各区保障房管理中心、新区建设局要认真指导乡镇（街办）及社区按照规定审批时限，及时受理本辖区申请、审核、公示工作；按照常态化分配模式，向轮候对象开具选房通知单。

（二）市惠民公司要严格执行保障房分配、管理相关政策，确定专人负责保障对象的选房工作，并制作房源销控表、户型图、方便选房，确保选房工作公平、公开、公正。选房工作结束后，要向选房保障对象出具保障房预交房款通知单，并做好群众解释及服务工作。

（三）房屋配售合同及房屋确权登记等工作按照《铜川市租赁型保障房资产管理实施细则（试行）》（铜住建发〔2016〕18号）及我市住房保障相关政策执行。

（四）购房款由保障对象直接交至市住建局专户，实行收支两条线管理。

（五）各相关单位工作人员在分配过程中，要坚持公开、公正、公平的原则，严格办事程序，严把政策关。对弄虚作假违反有关规定的，严肃处理。

七、本实施方案由市保障性住房管理中心负责解释。

附：新区祥和园2#、3#楼公租房分配房源