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为进一步深化土地使用权制度改革，强化土地资源、资产管理，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，富宁县对县城规划区及五个镇七个乡所在地集镇规划区土地定级和基准地价进行了更新测算，县城区及建制镇测算成果由云南省国土资源厅验收，七个乡测算成果由文山州国土资源局验收。现将富宁县城规划区五个建制镇和七个乡集镇规划区土地级别、基准地价标准以予公告，测算成果自公布之日起执行。同时终止执行原2010年颁布实施的城镇基准地价标准。

一、县城区土地定级与基准地价更新测算成果说明

(一)基准期日

基准地价的评估日期为：2014年6月30日

(二)、土地开发程度

富宁县县城规划区Ⅰ级区域“五通一平”(通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场平);Ⅱ级区域“四通一平”(通上水，通电，通讯，通路，宗地内场平);Ⅲ级区域“三通一平”(通电，通讯，通路，宗地内场平)。

那谢低丘缓坡区：两通“通电、通讯”。

(三)、使用年期

1、商业用地：40年

2、居住用地：70年

3、工业(仓储)用地：50年

(四)、平均容积率

1、商业用地：2.5

2、居住用地：2.0

3、工业(仓储)用地：0.8

4、低丘缓坡区：0.8

(五)、土地利用状况

有偿使用(出让，租赁，作价入股)，无他项权利限制下的土地使用权价格。

(六)、耕地质量补偿费的说明

此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。

二、县城规划区基准地价表

三、五个建制镇土地定级与基准地价更新测算成果说明

(一)、基准期日

基准地价的评估日期为：2014年6月30日

(二)、土地开发程度

五个镇各类用地Ⅰ级区域“五通一平”(通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场平);Ⅱ级区域“三通一平”(通电，通讯，通路，宗地内场平);Ⅲ级区域简易“两通”(通电，通讯)。

(三)、使用年期

根据1990年5月19日国务院发布实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》(即国务院55号令)第12条规定，土地使用权出让的最高年限按用途分别为：

1、商业用地：40年

2、工业(仓储)用地：50年

3、住宅用地：70年

(四)、平均容积率

1、商业用地：1.4

2、住宅用地：1.2

3、工业(仓储)用地：0.8

(五)、土地利用状况

有偿使用(出让，租赁，作价入股)，无他项权利限制下的土地使用权价格。

(六)、耕地质量补偿费的说明

此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。

四、归朝镇、里达镇、田蓬镇、剥隘镇、木央镇综合定级基准地价表

五、七个乡土地定级与基准地价更新测算成果说明

(一)、基准日期：

基准地价的评估期日为：2016年1月1日。

(二)、土地开发程度

各类用地Ⅰ级区域“五通一平”(通供水、通排水、通电、通讯、通路、宗地内场平);Ⅱ级区域“两通”(通电，通讯)。

(三)、使用年期

根据1990年5月19日国务院发布实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》(即国务院55号令)第12条规定，土地使用权出让的最高年限按用途分别为：

1、商业用地：40年

2、住宅用地：70年

3、工业(仓储)用地：50年

(四)、平均容积率

1、商服用地：1.4

2、住宅用地：1.2

3、工业(仓储)用地：0.8

(五)、土地利用状况

有偿使用(出让，租赁，作价入股)，无他项权利限制下的土地使用权价格。

(六)、耕地质量补偿费的说明

此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。

二、基准地价级别范围