业内人士：属正常现象顺德土地市场仍平稳

来源：互联网2014-06-06 10:38:58

上个月土地市场，顺德区推地数量并不多，共推出9宗，其中有4宗因种种原因流拍。

业内人士分析指出，5月以来，土地交易不热是正常现象。而面对个别优质地块流拍，本地政府也先后使出“召开土地推介会”、“看开发商热情推地”等多种招数，以提高一级土地市场的热度。

动态：上月推9宗地块4宗流拍

记者从顺德区公共资源交易中心获悉，5月全区共推地块9宗，位于大良南区、北滘新城、伦教、顺德新城等地。最终，仅大良南区、北滘新城等地的4宗地块流拍。

“上月推出的地块少，拍地时间贯穿整一个月，其中有个别地块流拍，可能会给人造成频频流拍的感觉，实际只有4宗地块流拍。”顺德区相关部分负责人表示，这4宗地块的流拍也都各有原因。

另外，回顾上月，北滘镇西南工业区A-7-7号地块、龙洲公路以南伦教大涌以西3号地块、伦教街道中源路以西地块等，均以底价成交。

措施：开推介会力推优质土地

面对土地市场优质地块的流拍，本地政府通过“召开土地推介会”等多种招数，以提高一级土地市场的热度。

5月中旬，顺德区长黄喜忠在2014年度土地推介会上透露，近四年，顺德房地产总体开发量为1500万平方米，市场预售销售了大概1200万平方米，供销比例为78%。，这个数字给一众开发商吃了定心丸。

至于推地的节奏，“如果开发商拿地热情高，将把优质土地拿出来，如果市场热度较低，地块会暂时留下来。”顺德区土地储备发展中心负责人介绍说，顺德新城北部片区5、6、8号地块，是顺德首次推出该区域大面积连片地块，拟在今年推出，但具体时间暂未定。

分析：土地交易不热属正常现象

多位业内人士分析指出，自5月以来，佛山土地交易持续萎缩是正常现象，而顺德土地市场仍处在较为平稳阶段。

“现在整个市场相对不明朗，气氛不太热；加之上半年成交热度不高，多重因素导致开发商资金不充裕，拿地方面，处在观望状态。”业内人士廖德源指出，上月流拍的一些土地，其出让价格并不便宜。在开发商资金不充裕的前提下，推地价格仍未有下调，相对而言土地价格过高，开发商热情却不高，导致地块最终无人拍得。

他指出，虽然新房成交量下跌，土地市场受其影响，热度有所下降。但目前，顺德土地市场仍处在较为平稳阶段。

“与周边地区相比，顺德部分镇街地价处在洼地，这将会成为开发商储备土地时考量的因素之一，从而选中这一片顺德土地市场。”他分析说，不过，从目前来看，预计下半年，开发商在顺德拿地热度或不及去年及今年上半年，土地成交高溢价率或将难现。