十月成都土地市场 开局平稳
来源：互联网2013-10-21 10:41:04
来源：天府早报
进入9月以来，成都土地拍卖市场与上半年拿地热潮相比较，挂拍卖地块不多、面积不大的趋势渐显。截至目前，据四川中原地产分析显示，9月份土地供应总量同比下降80%左右，成交数据也在下降。正是由于供量口收紧，小块地也引得众多房企热烈争夺。10月份，成都市国土局将推出25宗地，供量增大将使市场迎来新拐点。
十月土地市场（截至本周）
10月10日
成华区驷马桥东片区东12地块竞得者:
四川省台州商人投资有限公司
10月11日
双流县胜利镇白塔村1、2组两宗地竞得者:北京住总、北京骏洋
新都区大丰街道高家社区3、4社及社区集体竞得者:
绿地
9月土地市场大源板块给力
9月成都土地市场一波三折，并不呈现稳固上升或下滑的趋势。从月初两宗主城区土地流拍到9月18日大源四地块获得激烈竞夺，既有意外，也有震惊。9月18日当天大源
土地出让金超57亿的惊人表现引发业界聚焦热议。建发以26.9亿元揽下大源两宗地（合计面积165.43亩），继中央鹭洲项目后再次布局大源板块。中铁建则以21.27亿元拿下大源09号地块（合计面积142.8亩）。
9月成都共出让土地20宗，共成交17宗，从规模来看，既有面积不足20亩的小地块，也有以142.80亩跃居月土地面积首位的大源组团09号地块。供应地块主要集中在城南大源板块。
中原地产市场研究部分析，按照目前各大房企土地储备情况来看，不少开发商都有强烈的拿地需求，后市土地市场竞争环境将十分激烈。根据以往市场表现，第四季度供地量将逐月加大，而10月正是拐点，将开启本年度新的供地高峰。
10月土地市场供应环比上涨
10月初，国庆黄金周期间的成都秋季房产交易会场面火爆，甚至涌现出不少“日光盘”，随着在售项目的一抢而空，开发商顺理成章将加大储地力度。
据成都市国土资源局网站发布的公告显示，成都市国土资源局将于10月出让土地共25宗，总出让面积约1651.19亩，土地供应环比上涨95.9%。其中，有8宗来自成都主城区，其余17宗全部位于成都近郊，位于双流、郫县、蒲江、金堂、新津、
青白江区等地。高新区、
金牛区各推出2幅地块，出让面积为104.62亩和81.19亩，可建面积分别达18.9万平方米及30.9平方米；成华、武侯、青羊、锦江各有一幅地块上市，出让面积各为17.06亩、15.74亩、65.52亩、45.63亩。预计随着土地供应增量加大，10月份土地市场或将出现异常激烈的竞争场面。
■市场分析
城南城北受关注 成交总面积较大
吉信行10月房地产专刊数据显示，截至目前，本月成都出让8宗地，成交6宗，成交面积约561.18亩，其中两宗为
工业用地。
10月11日，成都市土地交易中心迎来国庆后首拍。当天，双流县胜利镇白塔村1、2组60.9337亩，双流县胜利镇白塔村1、2组170.9144亩这两宗地，被北京住总和北京骏洋联手底价拿下，为1550元/平米。
引发业界格外关注的是11日当天，绿地出手以楼面地价990元/平方米，总价84353.67万元拿下位于新都区大丰镇境内1宗面积为255.6171亩的二类居住用地及其他商务用地。这与绿地在上半年
土地市场的淡定表现反差极大。业内人士分析，这次低调拿地进入城北，与绿地上半年各个项目“消化”良好，基本进入完美收官阶段，故需要补仓储地不无相关。
不仅绿地挺进城北，很多开发商也将眼光投向城北。随着北改工程的成功深入，工程范围所属的成华区驷马桥板块商业配套、住宅项目发展也日益成熟，驷马桥区域的地块迎来广泛关注。10月10日，位于城北驷马桥板块的一宗地，地块属于
商业用地性质，被四川省台州商人投资有限公司以29%的溢价率、2700元/平米的楼面地价竟得。相信该项目入驻后，将为区域商业配套锦上添花。
本月，截至目前，拍卖的地块从成交价格上看，表现较平淡，但成交总面积较大。吉信行分析认为，“该现象可能与四季度土地增量加大有关”。另一方面，优质地块的陆续推出，会引发后市火爆的局面。
