土地高烧已成全国现象武汉土地市场颇有温度

来源：互联网2013-09-24 10:13:51

来源：荆楚网

热！武汉经历了最长炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘们又换回了短裙凉鞋。

　热！这几个月，武汉房地产市场成交量节节高升，房价悄悄上扬，土地市场不断升温，精武路“双料地王”出现，市场一片高烧模式。

　热！金九银十到来之后，全国土地市场全面发烧，一线城市的“地王潮”逐渐蔓延二三线城市。

　全国土地市场全面发烧

“楼市越火，地方政府的推地热情越高，不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”徐东一家大型房企负责人对记者表达了这样的观点，而事实也是如此。

　从去年下半年开始，全国楼市静悄悄的反弹，量价齐升。有数据显示：国家统计局公布的7月份全国70个城市房价数据，北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价同比涨幅都超过10%，北京更是以接近20%的同比涨幅领跑全国。

　火热的楼市催生了土地市场一轮又一轮的争夺战。从2013年楼市“国五条”出台至今，据不完全统计，国内北上广深一线城市，陆续共诞生了13个地王，土地出让金总额高达750亿元。9月2日，天津创出22953元/平米的历史单价地王，两天之后，北京农展馆“地王”楼面地价达到惊人的7.3万元/平米。9月5日，长三角一天出现三个地王：上海217.7亿元“总价地王”，杭州136.73亿元“总价地王”，以及苏州1.5万元/平方米“单价地王”。而这，也许只是个开始。

　地王的诞生，带来深远的影响。8月27日，泰禾集团力挫中海、万科、融信等房企，以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地块，折合楼面价10834元/平米，厦门地王诞生。

　参与此次竞拍的一家房企在接受采访时表示：“我们和泰禾集团‘互掐’到最后一轮，那块地拍出来后，整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”

　武汉土地市场颇有温度

　精武路“双料地王”的出现，吸引了全国媒体的聚焦。其实，作为二线龙头城市，武汉是众多品牌房企看重的战略要地，在精武路地王之前，武汉的土地市场已经出现多起高价地块。

　8月，武汉土地拍卖会，位于江岸塔子湖地块拍出4697元/平米的后湖新地王。同时，在此次拍卖会上，长城建设以7.13亿元的高价竞得光谷坐标城旁地块，楼面地价高达5228元/平米，溢价率138%，成为光谷地王。9月5日，复地在汉阳四新滨江创出5305元/平米的单价地王。不到一个月的时间，武汉三镇最具代表性的几个区域，土地价格创出新高。

　土地市场的激烈厮杀让人为之沸腾，敏感的置业者也嗅出了一丝不同，大多人觉得房价会持续上涨。光谷地王消息一出，家住光谷天地的陈颖觉得自己住的那套小户型单价肯定能上2万元。而刚需族小于也对记者说，他在网上看到许多网友的猜测：精武路地王的房子至少要卖到两万五，二环也要一万五，三环也要上万，再不买房，真的要涨起来了。

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土地高烧已成全国现象 武汉土地市场颇有温度

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