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“土地热”已成全国现象 武汉土地市场颇有温度

来源:互联网2013-09-22 09:39:14

来源:楚天都市报 

    热!武汉经历了最长炙烤期的夏天之后,秋老虎下山,姑娘们又换回了短裙凉鞋。

 热!这几个月,武汉房地产市场成交量节节高升,房价悄悄上扬,土地市场不断升温,精武路“双料地王”出现,市场一片高烧模式。
 
 热!金九银十到来之后,全国土地市场全面发烧,一线城市的“地王潮”逐渐蔓延二三线城市。
 
 
 全国土地市场全面发烧
 
 “楼市越火,地方政府的推地热情越高,不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”徐东一家大型房企负责人对记者表达了这样的观点,而事实也是如此。
 
 从去年下半年开始,全国楼市静悄悄的反弹,量价齐升。有数据显示:国家统计局公布的7月份全国70个城市房价数据,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价同比涨幅都超过10%,北京更是以接近20%的同比涨幅领跑全国。
 
 火热的楼市催生了土地市场一轮又一轮的争夺战。从2013年楼市“国五条”出台至今,据不完全统计,国内北上广深一线城市,陆续共诞生了13个地王,土地出让金总额高达750亿元。9月2日,天津创出22953元/平米的历史单价地王,两天之后,北京农展馆“地王”楼面地价达到惊人的7.3万元/平米。9月5日,长三角一天出现三个地王:上海217.7亿元“总价地王”,杭州136.73亿元“总价地王”,以及苏州1.5万元/平方米“单价地王”。而这,也许只是个开始。
 
 地王的诞生,带来深远的影响。8月27日,泰禾集团力挫中海、万科、融信等房企,以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地块,折合楼面价10834元/平米,厦门地王诞生。
 
 参与此次竞拍的一家房企在接受采访时表示:“我们和泰禾集团‘互掐’到最后一轮,那块地拍出来后,整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”
 
 武汉土地市场颇有温度
 
 精武路“双料地王”的出现,吸引了全国媒体的聚焦。其实,作为二线龙头城市,武汉是众多品牌房企看重的战略要地,在精武路地王之前,武汉的土地市场已经出现多起高价地块。
 
 8月,武汉土地拍卖会,位于江岸塔子湖地块拍出4697元/平米的后湖新地王。同时,在此次拍卖会上,长城建设以7.13亿元的高价竞得光谷坐标城旁地块,楼面地价高达5228元/平米,溢价率138%,成为光谷地王。9月5日,复地在汉阳四新滨江创出5305元/平米的单价地王。不到一个月的时间,武汉三镇最具代表性的几个区域,土地价格创出新高。
 
 土地市场的激烈厮杀让人为之沸腾,敏感的置业者也嗅出了一丝不同,大多人觉得房价会持续上涨。光谷地王消息一出,家住光谷天地的陈颖觉得自己住的那套小户型单价肯定能上2万元。而刚需族小于也对记者说,他在网上看到许多网友的猜测:精武路地王的房子至少要卖到两万五,二环也要一万五,三环也要上万,再不买房,真的要涨起来了。
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