土地流转和自由交易有什么区别?流转后你会不会突然成为千万富豪?

来源：土流网整理2017-08-09 17:33:37

2017年是农村土地改革的关键一年，土地确权、土地流转、宅基地有偿退出无不敲打着我们的心。据国家信息显示，土地改革要在2018年结束，这是不是意味着，我们的土地在确权结束后就可以上市交易了呢？如果农村土地流转了，你会不会突然成为千万富豪？

其实，土地确权只是明晰产权，不可以自由交易。但是可以自由流转。也就是我们提到的土地流转。

那么，土地流转和土地自由交易有什么区别呢？

首先，土地流转只是使用权的流转，也就是说，你可以把土地租给别人从而获取报酬。但是不可以买卖，只能是国家征地。但是国家征地是按规划来的，不是一确权土地就被征收走了的。

那是不是说，土地流转跟我们没啥关系，影响也不大呢？

其实，土地流转跟我们的关系还是很大的。

首先，土地确权后，你可以把土地租出去获得对应价值。

其次，土地一旦确权并流转后，土地就可以发展工业和商业了，势必会增加你的收入。

给大家举几个例子，你一看就明白了！

按照农户入社自愿、退社自由和利益共享、风险共担的原则以土地承包经营权折股的形式入社，年终时可按比例实现分红。这样，农户不但不用担心土地收入问题，而且可以有更多的时间外出打工了。

二、土地股份公司

由农业投资公司与村集体合作共同经营。这种方式入股的的农户，公司每年经营利润的按比例分红。等到村集体发展壮大了，可以回购农业投资公司的股权。

像存钱一样把土地一年的使用权存到土地银行，土地存入当天即产生收益。土地银行所获利润按入股比例分红。

看了上面这三个例子，你是不是感觉土地会比没流转前要产生更大的收益呢？