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克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果已于2009年7月2日通过自治区城镇土地定级与基准地价更新、城市地价动态监测成果验收组验收，经市人民政府研究，决定对调整后的级别与基准地价予以通告，更新调整后的级别与基准地价自发布之日起实施。原《关于发布实施克拉玛依市城市土地级别、基准地价更新成果的通告》(2003年10月8日)废止。现将有关事项通告如下：

一、更新后基准地价的内涵：

(1)商业用地基准地价内涵：以2009年6月30日为估价基准日，“六通一平”土地开发程度(供水、排水、通电、通讯、通暖、通路和土地平整)，商业用地法定最高土地使用年限40年及标准容积率1.0等条件下的土地使用权价格。

(2)居住用地基准地价内涵：以2009年6月30日为估价基准日，“六通一平”土地开发程度(供水、排水、通电、通讯、通暖、通路和土地平整)，居住用地在法定最高土地使用年限70年及标准容积率1.0等条件下的土地使用权价格。

(3)工业用地基准地价内涵：以2009年6月30日为估价基准日，“六通一平”土地开发程度(供水、排水、通电、通讯、通暖、通路和土地平整)，工业用地在法定最高土地使用年限50年及标准容积率1.0等条件下的土地使用权价格。

二、克拉玛依市城镇土地基准地价(详见附件1)

三、土地级别和各级别用地的范围

克拉玛依市城镇土地商业用地、住宅用地和工业用地级别的确定和用地范围的划分以此次公布的土地级别和界限为准(详见附件2)。

附件1：克拉玛依市城区基准地价表

(单位：元/m2)

附件2：克拉玛依市中心城区土地级别界线描述如下：

一级地：面积2.28平方公里，占定级区面积的5 %。

与二级地的界线为：沿文化街向西至塔河路，沿塔河路向南至天山路，沿天山路向西至油建路，沿油建路向南至鸿雁路，沿鸿雁路向东至塔河路，沿塔河路向南至永红路，沿永红路向东至市第七中学西墙，沿着市第七中学西墙向北至阿山路，沿阿山路向东至红山路，沿红山路向北至六小北墙，沿六小北墙向北至朝阳公园，沿着朝阳公园西面向北至林园路，沿林园路向西与文化街相接。

一级地内主要单位有：市第一中学、市第一小学、市第六小学、建行大厦、工行大厦、市图书馆、市中心医院、世纪百盛商场、彼此满意超市、准噶尔商场、国贸商城、市邮政局、克拉玛依宾馆、鸿雁小区、曙光小区、工人小区、光明小区、黎明小区、朝阳小区、红星小区、石油小区、天山小区等单位和居住小区。

二级地：面积5.03平方公里，占定级区面积的11.45%。围绕一级地以外的环形区域。

与三级地界线是：从通讯路向西至友谊路，沿友谊路向北至文化路，沿文化路向西至水星路，沿水星路向南至西北路，沿西北路向西至风华路，沿风华路向南至天山路，沿天山路向东至三小西墙向南至鸿雁路，沿鸿雁路向西至红光路，沿红光路向南至永红路，沿永红路向东至油建路，沿油建路向南至穿城河，沿穿城河向东至胜利路，沿胜利路向南至南新路，沿南新路向东至南林小区东侧向北至南林路，沿机械制造总公司锅炉厂东面向北至滨河南路，沿滨河南路向东至东郊路，沿东郊路向北至昆仑路，沿昆仑路向西至天池路，沿天池路向北至阿山路，沿阿山路向东至机械制造总公司东面，沿机械制造总公司东面向北穿越准噶尔路到长安路，沿长安路向北至市高级中学北围墙，沿市少年儿童活动中心东面向北至八一路，沿八一路向北与通讯路相接。

二级地内主要单位有：市国土资源局、新疆油田分公司小汽车服务公司、新疆油田分公司通讯公司、市第二中学、市第六中学、市第八中学、市第三小学、市第八小学、市第十二小学、市高级中学、市广播电视局、市体育局、新疆油田分公司采油一厂、宝石花酒店、明珠酒店、朝阳公园、前进小区、西北小区、阳光小区、韶山小区、永红小区、供应小区、园丁小区、文明小区、永升花苑等单位和居住小区。

三级地：面积9.35平方公里，占定级区面积的21.32%。二级地以外至四级地界线内的环形区域。

二级地以外的环形区域，与三级地的界线是：沿火星路向西至金星路，沿金星路向北至银河路，沿银河路向西至友谊路，沿友谊路向北至新月路，沿新月路向西至十小西侧，沿十小西侧向南至银河路，沿银河路向西至西环路，沿西环路向南至世纪大道，沿世纪大道向东至胜利路，沿胜利路向南至南泉小区南面，沿南泉小区南面向东至小区东面，沿小区东面向北至南新路，沿南新路向西至东郊路，沿东郊路向北至新疆同盛工程建设有限责任公司，沿新疆同盛工程建设有限责任公司西墙向北至昆仑路，沿昆仑路向东至阿山路，沿阿山路向北至长征路，沿长征路向北至通讯路，沿通讯路向北至土星路，沿土星路向北与火星路相接。

三级地内主要单位有：中国石油新疆油田分公司、世纪公园、雅典娜游泳馆、市第十小学、市第十一小学、市第三中学、双语艺术学校、实验中学、市国家安全局、中共克拉玛依市委员会党校(克拉玛依行政学院)、克拉玛依广播电视大学、邮件处理中心、聋哑学校、市少年儿童活动中心、市疾病预防控制中心、新天地商业街、克拉玛依迎宾馆、市人民医院、红波小区、通讯小区、乐园小区、新月小区、润福小区、泽福小区、汇福小区、南泉小区等单位和居住小区。

四级地：面积27.29平方公里，占定级区面积的62.23%。

三级地以外至估价区界线内的区域。

四级地内主要单位有：万隆酒店、市陆军预备役工兵团、市殡葬管理处 、新疆油田分公司重油开发公司、克拉玛依外宾馆、井下作业公司管子工具公司管子站、西部钻探钻井公司管子总站等单位。

独山子土地级别界限走向如下：

一级地分布范围：从金山路、长岭路路交叉口起，向南沿金山路交于成都路，沿独山子区第二小学西侧路穿过和田路，大庆路，淮南路至南海路，南海路东至安庆路交汇，沿安庆路向南至奎河路，奎河路东至大连路，大连路向北至大庆路，沿克拉玛依职业技术学院至成都路，至北京路与长岭路交汇。

主要单位包括：金山路商场、独山子区第二幼儿园、独山子区第三小学、独山子区邮政局、独山子石化公司矿区服务事业部文体接待服务公司、市公安局独山子区分局中心派出所、独山子区穗丰粮油贸易有限责任公司、独山子石化公司矿区服务事业部公共事务管理公司、明珠影剧院、新联大厦、新疆独山子石油化工总厂独山子宾馆、昆仑商场、西亚酒店、武昌路市场、准南市场、汇友商厦、万和家电商场、独山子区第二中学、准南商厦、德隆商业楼等单位。

二级地分布范围：围绕一级地以外的环形区域。与三级地界线是：西以油城路为界，北沿韶山路，再沿北京路100米平行线向北至东村农副业基地南侧，然后折向东穿过北京路至36392部队军体训练场南侧延伸至距北京路150米处，转向南沿北京路150米平行线至韶山路，青岛路。东以青岛路为界。南以防洪渠为起点，向西沿交于油建路。

主要单位：独山子区养老院、新疆独山子石油化工总厂运输公司、独山子石化总厂炼油厂电修车间、独山子石化总厂职业技术学校、独山子厂区党校、独山子区第五小学、独山子石化公司供应处、独山子区天利天元化工厂、独山子天谊建筑安装工程有限公司、新疆石油总公司独山子分公司、独山子捷安旅客运输有限公司、克拉玛依职业技术学院、独山子区桃李园大酒店、中国石油天然气股份有限公司独山子石化分公司机关大楼、独山子石化分公司通讯公司、游泳馆、玛依塔克宾馆、独山子区第一小学、独山子区第四小学、独山子区纳瓦依美食城、南京路商业街等单位。

三级地：二级地以外到土地定级范围线以内的土地，主要单位有：炼油厂厂区、乙烯厂厂区、新疆交通建设管理局奎屯管理处独山子管理所、市公安局独山子区分局交警大队、东村农副基地、独山子区城市建设开发有限责任公司、市公安局独山子区分局拘留所等单位。

白碱滩土地级别界限如下：

一级地：沿新华路与北兴中路交汇处向东至北亭路交汇处，沿北亭路向北至市第十三中学北墙外围，沿市克拉玛依市第十三中学北墙外围东至广电中心，沿广电中心北墙外围至克拉玛依市第十四中学，沿市克拉玛依市第十四中学北墙外围向东至长春路，沿长春路向南至北兴东路，沿北兴东路向东至东宾路，沿东宾路向南至门户东路，沿门户东路以南40米处向西至门户中路以南40米与三园路南延40米交汇处，沿三园路向北至中兴中路以南30米处，沿中兴中路以南30米处向西至新华路，沿新华路向南至跃南路，沿跃南路向西至迎春路，沿迎春路向北至中兴西路，沿中兴西路向东至永安路，然后向北沿永安路至50米进深，转向东沿50米平行线穿越长建路至新华路，沿新华路向北交于北兴中路。

主要单位：白碱滩邮政局二厂邮政支局、白碱滩区跃进幼儿园、新疆油田分公司通讯公司白碱滩分公司、白碱滩区跃进商场、中国石油新疆油田分公司白碱滩区物业管理公司、克拉玛依市采丰实业有限责任公司、三环批发市场、白碱滩区卫生防疫站、三环商贸中心、白碱滩职工医院、白碱滩区中兴路街道办事处、白碱滩区客运站、白碱滩区人民政府、塔林工贸有限责任公司、西部钻探克拉玛依钻井公司、白碱滩区花园商场、中兴路农贸购物中心等单位。

二级地：围绕一级地以外的环形区域。与三级地界线是：沿环亭路至芙蓉路，至北亭路，沿北亭路至三联路，向南至电厂车队北侧，沿车队北侧界限向西北延伸310米，沿西南方向延伸150米至新华路与建业路交汇处、沿建业路至跃北路交汇处，穿过五中西南角、跃南路，至井下作业公司油库西侧，沿油库南侧至迎春路向南门户西路20米，平行门户西路至试井公司南侧，至门户西路40米，平行门户西路至白碱滩区运输公司，沿钻井运输公司至运输库房，穿过花园路至南通六建办事处，向北至门户东路40米，东向至白碱滩区建安公司，汽修厂、延伸240米北向至门户东路，东向30米，向北至完井公司车库北230米，西向60米，再向北660米，距五亭公园南侧60米处，垂直与东宾路，西向沿支路160米，北向至环亭路闭合。

主要单位：市第二十小学、物资供应公司总库、西部钻探克拉玛依钻井公司人事服务中心、电厂车队、市第十二中学、市第十八小学、采油二厂员工培训站、市第五中学、井下作业公司油库、白碱滩区运输公司等单位。

三级地：二级地以外到土地定级范围线以内的土地，主要单位有：钻井公司公园、西部钻探克拉玛依泥浆公司、钻井五公司、克拉玛依电厂发电车间、净化水厂、克拉玛依市金牛工程建设有限责任公司、西部钻探克拉玛依固井压裂工程公司、克拉玛依市采丰实业有限责任公司特车队、天然气配气站等单位。