农村宅基地使用权多少年？到期后怎么办？

来源：互联网2016-01-29 14:34:44

　　各大媒体网站发布了房产权从70年变永久，炸得网友热议不已，这是要土地私有制的意思吗？农村老家那块地终于可以作为遗产传给后代了？农村宅基地使用权多少年？到期后怎么办？

　　土流网小编去查了一些资料，在此要做一些细化的解释。

　　首先，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是误传的土地永久权。

　　土地所有权70年到期后，房屋所有权怎么算？

　　这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是永久的，没有期限的。只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是产权人的。

　　土地到期后如何办？

　　1、大家最熟悉的拆迁，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决

　　2、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

　　所以土流网小编最后总结一下，土地仍就不是私有，你能永久持有的只是你的房屋所有权而已，只要不塌永远都可以住。