农村土地可以私自流转吗?农民到底该如何流转土地?

来源：土流网整理2017-05-11 17:46:53

随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革，农村土地使用更加规范，农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社，如雨后春笋，土地得到了发挥和利用，场主和户主双方获利。但也有许多农民不了解土地政策，个别人不按程序操作，私下哄骗农民流转土地，不仅把流转土地的市场搞乱，而且给农民带来了巨大的经济损失。

据了解，这些场主多数是找亲戚牵线，私自商量给点好处户主就答应流转土地，即没有土地流转合同也没有村委、镇经管站鉴证。最后，等到事情发生了再找有关部门就无法追责，所以奉劝农民流转土地要当心，不应私自流转土地。

那么农民到底该如何流转土地呢？

如果咱农民朋友愿意将土地流转出去，需要注意以下几个问题。这里小编总结一下：

1、双方自愿进行流转土地申请，内容翔实。

2、审核登记，经村把关报镇备案。

3、商定流转土地价格后，公布信息。

4、双方签订土地流转合同时，一定要仔细查看内容和所填事项，准确无争议后由乡镇经管站鉴证归档。

5、离第二轮承包只有10年时间，所以流转承包时间最高不要超高10年。

6、收取租金时间要规定好，要在种地或者农作物收获之前。

7、租期3年以内建议直接按钱算，租期超过3年的最好按照农作物价格来计算。

农村土地流转只有这样履行好手续，监管部门维护农民的合法权益，农民才不会上当受骗。

现如今，不管农村土地流转形式如何，但趋势是明显的。土地流转可以避免土地被荒废，造成资源浪费。在农村，用地较分散，特别是随着农民进城务工以及落户城市，原来农村土地将会被搁置或者荒废，不过有的农民考虑将土地流转出去。虽然土地流转避免土地被浪费，农民还能增加一笔收入，但是作为成长在农村的农民，土地是农民最根本的资产，多少有些不放心，流转出去的土地还是自己的吗？

其实不必担心，随着土地确权，国家土地改革，也就农村土地“三权分置”其中包括农村土地所有权，承包权，经营权。土地所有权为国家所有，但承包权，经营权确和咱农村人息息相关，只有你没有声明放弃土地承包权，土地就还是我们自己的。

显示全文