土地流转专业平台

现在国家对新型职业农民的关注和扶持让很多人都有了流转土地的想法，那么在农村包地到底挣不挣钱？是否可以发家致富？土地流转政策是否对农民有益？

当前土地流转遇到的难题

1、土地流转随意化

农地流转不确定性强，不受约束，缺乏法律保障，造成土地流转关系的混乱，对耕地的保护和管理带来了很大的困难。

2、土地流转风险较大

原本流转土地是为了实现规模效益，但现在土地流转的成本却越来越高，加上人力成本和投入成本也在提高，投入与回报不成正比，而在政府补贴、农村金融和政策性保险还不能及时跟上的情况下，一旦出现自然灾害或者价格波动，很容易造成资金链的断裂。

3、土地另作他用的问题突出

由于现在的粮价底大多数人流转土地都不愿意种植粮食，多数都将多其他的用途。如用于种树或挖鱼塘，有的甚至搞非农建设。

甚至还出现了破坏性比较严重的非农土地流转。个别地区出现了把规模流转的农用土地用于进行土地掠夺式经营，有的甚至取土挖沙、建砖厂、修建永久性固定设施，违背国家关于土地流转的相关政策。

在此小编不得不的提醒各位，土地流转政策虽然惠民，但是依然存在风险，在这里小编给大家总结几点包地经验！

第一个，也是最关键的一点，不懂农业的人最好不要去干，即便干也要找一个懂农业技术的合伙人，不然自己死都不知道咋死的，这个至关重要。

第二个，每天他们把自己的工作重点放在了去跑种植补贴，而不是做好人员的田间管理，最后补贴没下来，而田块因管理不善，导致产量太低，就连基本的农资的投入费用都很难收回。

第三个，盲目的种植跟风，听说种植白菜赚钱，一下子就种植近千亩，因今年白菜滞销，最后自己资金链全部断裂。古人云：鸡蛋不要放在一个篮子里，这句话用到我们种植这一块最适合不过。

第四个，忽视了农业投资是长线而不是短线，他们在种植上盲目选择那些高利润值的农作物，梦想着一夜暴富的心里，而忘记了那些高利润的农作物同时也是高风险的农作物。

到农村包地搞种植是件好事，不仅提高了土地利用率也为当地农民提供了家门口的就业机会。但是，到农村投资切勿盲目跟风，别因为一时兴起就将自己陷入进退两难的境地。

2017年中央一号文件明确指出：做大做强优势特色产业。以后农村简单粗放的种植模式，即将被淘汰。更多高精细的产业模式，将分区域在各地农村全面布局展开。尤其是面对玉米等大宗商品价格的下滑，农村人再靠普通粮食品种，越来越难以赚钱。唯有调整结构，寻找到新的农业机遇。

土地流转致富案例

积极创新土地流转模式 莱西沽河街道“转”出致富增收路

近年来，莱西市沽河街道大力推进土地规模经营，积极创新土地流转模式，引导农民通过土地流转，给农业产业发展注入新的生机与活力，“转”出了农业增效和农民增收的好效益，激活发展新动能。前我乐村就是沽河街道积极推进土地流转，大力培育新型经营主体，加快发展特色优势产业的一个缩影。

前我乐村“两委”成员充分发挥模范带动作用，积极帮助村民发展高效农业，成立林邦果蔬专业合作社，“我们以1200元/亩的价格买下村民的口粮地，有想要发展大棚种植的村民要以1200元/亩的价格把钱交给合作社，然后合作社把钱返给占用口粮地的村民”，前我乐村支部书记张立国说。通过这种土地流转的方式，截止目前，全村已流转土地1000余亩，走起了合作社+公司+农户的发展路子，注册“林帮葡萄”商标，合作社牵头开展农超对接，全村104户，户均1个葡萄大棚，每年纯收入3万元，是传统种植的6倍。

有了土地，前我乐村积极带领村民发展大棚种植，带领大家到经济发达的地区参观学习、找项目，确定利用本村地理环境，在平原地发展冬暖大棚栽种葡萄，在岭半坡栽桃树，在岭上的水浇地种蔬菜和粮食。针对资金不足的难题，村“两委”帮助村民联系银行贷款。第一年就发展葡萄冬暖大棚三十多个，现在己建成钢结构冬暖大棚100余个，崂山棚70余个，每亩葡萄大棚年收入7万余元。另外，前我乐村还种植优质桃子300亩，桃子和葡萄申请无公害认证，每年为社员增加收入一千多万元。

大丰镇红运来合作社 土地流转让村民增收致富有盼头

近年来，大丰镇红柳塘村红运来合作社响应国家土地流转规模化经营政策，以种植棉花为主，通过采用农户+合作社+科研单位+订单企业的经营模式带动村民增收致富。

红运来合作社负责人王智说：“合作社给村民的土地流转费是700元每亩，三年签订一次合同，目前我们整体种植采用科技武装现代农业的理念，科学合理地去组织、管理、经营合作社的土地，加快促进农业发展方式转变。经过多年探索和经验积累，目前我们的棉花种植技术已经较为成熟，然而在多元化种植方面还需不断拓宽思路，今年我们将在本村建立一个休闲观光采摘园，让土地发挥更大的效益，合作社力争每年赚更多的钱，让农民分红也更多。”

大丰镇红柳塘村村民高永贵说：“我们每人分得5亩采摘园的土地，每亩地我们只需要投入300元就可以了，这5亩地今年预计能收入15000元。”

据悉，红运来合作社2018年将继续流转周边村场土地11600亩，全部用于种植高产优质机采棉，同时拓宽思路，继续打造高标准农业观光采摘园，依托红柳塘美丽乡村建设，农家乐旅游，带动本地旅游业发展，帮助村民增收致富。