农村土地流转中的那些方式我们到底应该怎么选？

来源：互联网2016-07-13 12:03:11

我们，农村土地流转有很多方式，其中很重要的两种方式就是土地转租和土地入股。这两种方式各有哪些好处？我们应该怎么选择呢？

土地转租

土地转租是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，出租使用权。

土地转租的方式，看似不错，但实际上农民没有享受到产业增值后的收益。比如不少合作社还从事有粮食仓储、烘干、加工等，所得收入远高于基本地租，但这和农民没关系。

土地入股

土地入股是指将农民的土地折算成股份入股合作社。

比如你家有10亩土地，你以这10亩土地入股合作社，由合作社统一种植、经营、管理、核算，最后扣除生产成本、公积金、风险金等提取费用，剩余部分按10亩地折合后的相应股份，给予分红。

土地转租有啥好处？

◆ 外出务工者

土地转租对外出务工农户来说，一方面可以获得稳定的土地流转收益，每年获得稳定收益，另一方面可以从繁重的土地劳作中解放出来，在二三产业中获得收入。

◆ 农业种植大户

土地转租的另外一个好处就是让农业种植大户有了施展“拳脚”的舞台。种植大户通过土地流转，建设现代农业种植基地，改变传统种植方式，集中生产，节约成本，提高生产效率，增加收入。

◆ 家庭农场发展

土地租期长短是家庭农场发展的关键。家庭农场大部分土地必然是通过流转得来，而流转而来的土地的稳定性就非常重要。

如果一个家庭农场每年经营的土地规模变动太大，显然是对农场经营极端不利的。土地的流转如果大部分是短期的，家庭农场就难有专心经营的积极性，家庭农场主也不会在短期承租的土地上做长期的投资，这对于农业生产也是不利的。但是，外出务工的农民是否愿意长期转租土地，取决于外出务工农民对于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始终视农民工为过客，那么农民工也难以在城市找到归宿感，农民工有叶落归根的想法，就不会将自己的土地长期转租。

土地入股有啥好处？

◆ 产业增值

合作社由过去的土地流转承包，变成土地股份，能够让农民分享到产业增值的收益。

◆ 入股农户参与经营决策

土地股份合作社以后，农民参与生产经营所有环节。入股农户通过全程参与合作社经营决策，能够增强农民民主管理的意识，同时对于提高农村基层管理和民主化水平，大有帮助。

◆ 调动生产积极性

在收益分配管理上，股民分红和产量效益直接挂钩，大家都想把蛋糕做大，铆足了劲儿在想法子节约成本、提产增收。效益好分红就多，这就能直接调动大家的生产积极性。

◆ 无需外出赚取收入

除了种粮增收，有意向的农民还可以到合作社打工。有些科学施肥、打农药等技术活儿，需专业、懂行的农户来干，所以这部分农民除了每年的分红外还能额外赚一份工资。

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