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农村征地补偿新规:800一亩的土地征收建成小商品房卖4000一平,到底谁得利?

来源:互联网2017-04-20 08:47:10

民以食为天,粮食的产生依附于土地。无论农村土地如何流转,农民在家务农还是出门打工,留有足够的土地种植人们所需的粮食,这是必须的。

农村土地征收制度一直都在不断的实践中优化、更进,农村农民的土地与农村公共用地将会有严格的界限尺度。因为现实生活中,农民的土地征收或者征用必须要予农户相关的土地或经济补偿,但是有的地方政府征收土地后,并没有进行合理的使用,而是用征收的土地进行房地产开发或者其他商业项目建设。

在农村土地征收的补偿方面,政府已经出台了明文规定:土地补偿费用和土地安置补助费用,这两项的总和不得超过土地前三年平均产值的30倍。

如果按照农村土地每亩800元来算,补偿款项的总和最高也就是2.4万元;但是土地如果用于建设商品房小区的话,至少卖三四千一个平米吧,这样算下来是多少钱了?

此外,农村的土地集中性使用政策出台后,农民对土地可以有出让、租赁、入股等等方式,来实现农村集体经营性建设用地的保值和增值,虽然土地还是你的,但是咱农民已经没有了使用权。

很多地方农村都在搞城镇化建设,随着土地流转政策的全面实施,农村土地的价值正在不断飙升。农民也在逼迫之下离开了土地,来到了城市,当起了农民工,做起了房奴。

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