17年农村土地征收新规，这些地区土地补偿费或将猛涨！

来源：三农视点2017-03-09 08:48:13

土地征收一直是农友普遍关注的问题，征收过程中的补偿款究竟是多少？这可能很多农民没有一个准确的了解。同时据专家预测：到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人，因此征地补偿是农民关心的一大问题！今天我们详细说说土地征收那些事儿。

土地补偿费用是由：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。

其中值得注意的是：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

这说明，土地补偿款并非直接发给被征地人，而是先发到村集体，再由村集体平均分给每个被征地人手中，具体如何分配也是由村集体决定，这一点非常重要！在分配时普遍两种方法：一是所有村民都有权平均分，然后由村里给被征地人另行调配土地；二是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

而安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费是归农民所有的。

而在征地补贴费用上，也有平均值供参考

1、征收耕地补助：

旱田平均每亩补助5.3万。

水田平均每亩补助9万。

菜田平均每亩补助15万。

2、征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补助5.8万。

水田平均每亩补助9.9万。

菜田平均每亩补助15.6万。

3、征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空地、荒山、荒地和未开发的利用地平均每亩补偿2.1万元。

2017年土地征收新规：

在试点区域暂时调整实施土地管理法第47条：关于征收集体土地补偿的规定,明确综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确定土地征收补偿标准,安排被征地农民住房、社会保障。

也就是说，在试点地区土地被征收后，其实际用途和土地补偿款挂钩，不再是走统一的补偿款。比如土地被征收后拿去做经济开发，肯定要比修路的补偿款多。所以自新规出台，试点地区的土地补偿款将有较大幅度增长！

2017年征地试点地区是：

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