2017年农村拆迁补偿新政策，超占面积不予补偿！

来源：互联网2017-03-10 09:12:40

随着城镇化建设的快速发展，越来越多的城中村、临城区农村面临拆迁，而拆迁补偿标准往往是广大农民朋友最为关心的问题。一旦房子拆迁，意味着农民有更多的收入。但农村住宅拆迁标准根据区域及实际情况有不同的规定。那2017年农村住房拆迁有哪些政策呢？

对在城镇规划建设控制区内的涉及房屋拆迁的，取消其集体宅基地安置，由用地方给予资金补偿或公寓房安置。

对城镇规划建设区控制外的农村房屋拆迁的，可选择自建安置房，安置房的建设应在新农村集中居住点。对于整村整组拆迁的，一律实行定销公寓房安置。

关于房屋拆迁的各类补偿标准和计算方式

1、房屋的重置评估价：城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。

对于2002年4月1日以前批复的住房，一宅中附属房屋以合法批准面积为准，按评估价只给补贴，不给安置。超过合法批准的部分按违建算，不给予补偿。

对于2002年4月1日以后批复的住房，不再计算附属房屋面积，超过批建面积的按违建处理，不给予补偿。

2、房屋装修按评估值补偿。

3、附属物的补偿，附属物的补偿标准按镇(区)制定的标准补偿。

4、辅助补贴(按当地房屋辅助补贴标准补偿)

5、房屋区位价补偿：区位价×房屋安置基准面积

6、按时签协议搬迁奖励，根据镇(区)拆迁项目自行而定。

如果你家的房屋面临拆迁，对于拆迁补偿的相关政策及当地的拆迁规定一定要做到心知肚明，知道哪些该补，哪些不该补，尽可能多的拿到拆迁补偿款。