房屋被征收可选择货币补偿或产权调换

来源：都市消费晨报2017-01-21 15:18:13

房屋被征收可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

根据乌鲁木齐市政府印发的“办法”，房屋价值由评估机构根据房屋征收评估办法并参照被征收房屋同区位类似房地产的市场价格评估确定。

具体地说，对于被征收房屋合法建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋合法建筑面积，补贴面积不收取差价款。

对于被征收房屋为住宅且被征收人选择货币补偿的，在同区位类似房地产评估价格的基础上上浮20%给予补偿。房屋货币补偿金额按照下列公式计算：被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×（1+20%）+补贴面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在政府统筹调配的安置地点进行安置，安置后的居住条件不能低于被征收前的居住条件。产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋公摊面积的，房屋征收部门应当给予被征收人因增加公摊面积而减少使用面积的损失补偿：损失补偿≥（产权调换房屋套内建筑面积×产权调换房屋公摊系数）－（被征收房屋套内建筑面积×被征收房屋公摊系数）。

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