产权证多久能办下来？买房没有产权证有哪些风险？

来源：互联网2016-11-09 09:05:21

房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。那么产权证多久能办下来？买房没有产权证有哪些风险？

产权证是什么？

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

产权证多久能办下来？

正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7—10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对产权证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使产权证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

购买没有产权证的房子的风险：

1.不能买卖

房子如果没有产权证，即使私下成交，也不能办理过户手续。

2.不能抵押

以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

3.不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4.不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

5.不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6.不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是对产权证的重要性的介绍，希望对大家有所帮助。

显示全文

产权证多久能办下来？ 买房没有产权证有哪些风险？

产权证多久能办下来？买房没有产权证有哪些风险？