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来源：华商晨报

　　争夺土地大展身手

　　“看没看最近发布的拿地排名，我最关注的那个房企又拿了好几块地！”

　　“听说去年拿地最多的房企拿了77万平方米！”

　　“我发现房企都有某一些特别擅长的地方，‘拿地实力派’这个词再准确不过了。我觉得这个排名是很有必要的。”

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　　随着沈阳的城市快速发展，“大沈阳”建设的逐步完善，沈阳的房地产环境也大大地改善，因此近几年吸引到诸多国内知名房产的进驻，而这些名房企进驻后，在沈阳的项目也纷纷落地。进驻后房企的拿地资讯也成为了市场上最关注的话题之一。

　　“到了2014年，不得不谈的还是买房。”黄女士今年47岁，再过几年儿子就到了适婚年龄，老两口为了给孩子买房，看了将近1年的时间。“看来看去我还是看中了家对面的那块地，想等等它到底推出什么新品。听说这个开发商去年拿了好多地，我觉得这个消息很重要，是我们老百姓买房的一个重要参考。但是土地信息咱们第一时间也关注不到啊。”

　　跟黄女士一样抱有疑惑的读者并不在少数。近日，记者就此问题进行了多方面调查采访。

　　实力派 谁家拿地最多？

　　从2013年沈阳土地市场的成交情况看，众多品牌开发商争相拿地，万科、中海、保利、恒大、五矿、雅居乐、明发等品牌房企纷纷出手，加入抢地大战！

　　据不完全统计，品牌房企中，中海拿地面积最大，共拿地6宗，土地总面积超过77万平方米；紧随其后的是颐和地产，土地总面积约66万平方米；排在第三位的荣盛拿地总面积约为57万平方米；排在第四位的品牌房企金地集团共拿地总面积超过46万平方米；名列第五位的沈阳本土房企格林地产共拿地约42万平方米。

　　在拿地金额方面，中海地产仍旧位列第一，成交价总金额近54.6亿元；排在第二位的荣盛在成交价总金额方面约为30.82亿元。而成交价总金额排在三到五位的房企依次为金地、美的、格林，总金额分别为18.6亿元、15.12亿元、14.47亿元。

　　新峰数据显示，2013年沈阳市经营性土地出让面积约为1448万㎡，环比降幅近17%，土地出让总金额约为478亿元，从出让标地数量来看，全年279幅标地成功投放，环比降幅突破26%，标地平均土地面积的扩容，从一方面反映出供需相对平稳的一级市场“地价”正在发生着变化。

　　哪块儿地最抢手？

　　随着2013年12月27日铁西6宗商住标地成功出让的那一刻顺利收官，2013年的沈城最后一场土地拍卖结束，2013年沈阳土拍市场各单项前十名业已揭晓。

　　其中，土拍地块成交总价最高的是编号为CB2013-10的胜利大街东地块，被中海地产拿得。成交总价达到了15.62亿元，刷新了由五矿地产在年中保持的11.29亿元今年沈阳土地市场单块土地出让总价纪录。名列第二位的CB2013-6的先建及气象局南地块，则同样被中海地产成功纳入囊中，成交总价达到了13.12亿元。紧随其后的2013-017的省体育训练中心地块被五矿置业有限公司摘得，总成交总价为11.29亿元。排在第四位的为CB2012-4的长白西二街东、24米规划路北地块被龙湖地产以11.04亿元拿得。

　　在2013年沈阳土拍成交地块面积方面，成交面积最大的地块是赤山路北-1，规划土地面积高达19.95万平方米，被广东美的置业摘得打造沈阳首家美的城项目。紧随其后的田义村地块三则被荣盛摘得，面积也高达近19.9万平方米。排在第三位的SWJ01-02-05地块总面积近19.81万平方米，最终被保利地产摘得。

　　溢价率最高及单价最高的地块均为位于皇姑区的2013-029百花集团地块，被拥有央企背景的新兴地产以7.5亿余元价格拍得，竞得价6600元/建筑平方米，成交溢价率高达127%。

　　2013年沈阳土拍开发商

　　拿地面积前五名

　　名次 企业名称 拿地面积（万平方米）

　　第一名 中海地产（沈阳）有限公司 77

　　第二名 颐和地产集团有限公司 66

　　第三名 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 57

　　第四名 金地集团 46

　　第五名 格林豪森房地产开发有限公司 41.68

　　2013年沈阳土拍开发商

　　拿地金额前五名

　　名次 企业名称 拿地金额（亿元）

　　第一名 中海地产（沈阳）有限公司 54.6

　　第二名 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 30.82

　　第三名 金地集团 18.6

　　第四名 广东美的置业有限公司 15.12

　　第五名 格林豪森房地产开发有限公司 14.47